Chào mừng bạn đến với DanLuat. Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và bạn bè, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN. Xem Hướng Dẫn Sử Dụng.

Quyền chuyển đổi lối đi.

Chủ đề   RSS   
  • #54621 23/06/2010

    mnguyet78

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền chuyển đổi lối đi.

    Ông A và ông B là bà con họ tộc , ông A cho ông B một thửa đất gần nhà mình để làm nhà ở . Ông A cho ông B đi nhờ lối đi (do ông A làm năm 1960) trước nhà mình ra đường công cộng . Ông C mua đất của ông A (năm 1980) .

    Đến năm 1995 ông A bán cho ông C thêm một thửa đất (bao gồm cả đất và lối đi mà ông B  đang đi ), đồng thời ông A mở lối đi mới (rộng hơn , thuận tiện hơn) cho ông B đi ra đường công cộng,.nhưng ông B không chấp nhận và cho rằng ông A không có quyền chuyển đổi lối đi đã có từ lâu , còn ông A cho rằng đất của tôi thì tôi có quyền mua bán và chuyển đổi , còn ông C thì đã được cấp sổ đỏ (hợp nhất phần đất và lối đi vào đất của mình ). 

    Hiện ông A chỉ có sơ đồ đất (trước năm 1975) để chứng minh nguồn gốc đất của mình .

    Luật sư tư vấn giúp tôi : ông A có quyền chuyển đổi lối đi không ?

     
    8377 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #55437   28/06/2010
    Được đánh dấu trả lời

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Căn cứ theo những gì bạn đưa ra và căn cứ theo luật thì có thể lối đi đã trở thành lối đi chung nên không còn thuộc quyền sở hữu của ông A nên ông A có không có quyền chuyển đổi.

    Tuy nhiên theo quan điểm của tôi thì ông A có quyền chuyển đổi vì thực tế nhà nước đã công nhận phần lối đi chung thuộc về ông C nên việc ông A mở lối đi khác là vừa hợp tình vừa hợp lý

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #55577   30/06/2010

    mnguyet78
    mnguyet78

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi rất cảm ơn luật sư đã tư vấn cho tôi .
    Tôi thấy vô lí là đất của mình người khác tự động qua lại và thành lối đi chung mà pháp luật không lấy lại được hay sao ? Vậy nếu đất của nhà nước chưa sử dụng đến mà nhân dân tự ý làm lối đi lâu năm thì nhà nước lấy lại được không ?
     
    Báo quản trị |  
  • #56175   08/07/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Chuyện bình thường thôi !

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #55815   02/07/2010

    mnguyet78
    mnguyet78

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP LỐI ĐI

     

    Ông Thương và ông Liệu là bà con họ tộc , ông Thương cho ông Liệu một lô đất gần bên để ở .Ông Thương có một phần đất trước nhà gần đường công cộng , trên phần đất này ông Thương mở một lối đi ra đường công cộng (lối đi chia phần đất làm hai lô đất ) , ông Liệu đi lối đi này (trước năm 1970).

    Đến năm 1975 ông Thương bán cho ông Kính một lô đất (sau đó ông Kính bán lại cho ông Nhả năm 1980) và đến năm 1994 ông Thương bán tiếp lô còn lại cho ông Nhả .

    Đồng thời ông Thương viết giấy chuyển nhượng lối đi củ cho ông Nhả và mở lối đi mới thuận tiện cho ông Liệu đi , nhưng ông Liệu không đồng ý đi lối đi mới và cho rằng : ông Thương không có quyền chuyển đổi lối đi. Hiện nay ông Liệu vẫn đi lối đi củ làm phân cắt vườn ông Nhả làm hai phần . Còn ông Thương chuyển ra đường công cộng (năm 1995) và không sử dụng lối đi đó nũa .

    Ông Thương có đầy đủ giấy tờ chứng minh phần đất có lối đi củ là của mình , còn việc ông Liêu đi trên lối đi củ là tự ý không có giấy tờ thỏa thuận với ông Thương .

    Năm 2006 nhà nước cấp sổ đỏ cho ông Nhả (hợp nhất hai lô đất làm một ) và lối đi củ không còn nũa . Khi đó ông Liệu cho rằng nhà nước cấp sổ đỏ (xóa lối đi củ mở lối đi mới) là không đúng pháp luật .

    Hành động của ông Liệu đúng pháp luật không ?

     

    TRẢ LỜI TRANH CHẤP LỐI ĐI

     

    Bộ luật dân sự quy định quyền về lối đi qua bất động sản liền kề như sau:

    + Chủ sơ hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được giành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có sự thoả thuận khác.
    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện, hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    + Vị trí, giới hạn chiếu dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và gây ít phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu có quan Nhà nước có thẩm quyền xác định.

    + Trong trường hợp bất động sản được chia làm nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định như đã nêu ở phần trên mà không có đền bù.

    - Vì ông Thương đã mở một lối đi khác cho ông Liệu nên việc ông Liệu đi qua thửa đất của người khác (hiện nay là của ông Nhả) là không đúng.

    - Trong trường hợp ông Liệu yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp cũng khó có thể giải quyết được vì nhà nước đã công nhận toàn bộ quyền sử dụng đất cho ông Nhả và ông Liệu đã có một lối đi khác.

    - Ông Nhả có thể yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp để cấm ông Liệu tiếp tục thực hiện hành vi trên.


     
    Báo quản trị |  
  • #56404   12/07/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Anh/ chị tự trả lời rồi còn hỏi tôi làm gì? Nếu không đồng ý thì a/c nên gởi đơn đến Tòa án để được giải quyết

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #56795   16/07/2010

    Tôi nghĩ  các anh/chị nên xem xét  lại việc gửi yêu cầu nhờ các luật sư tư vấn !

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977