Quy trình xử lý vi phạm hợp đồng như thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #1877 25/01/2010

    lisahuynh2500

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quy trình xử lý vi phạm hợp đồng như thế nào?

    Xin Luật sư tư vấn về quy trình xử lý vi phạm hợp đồng.

    Năm 2008 vợ chồng tôi có vay số tiền là 80.000.000đ. Bên cho vay yêu cầu chúng tôi phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá là 100.000.000đ, đặt cọc trước 80.000.000đ còn lại 20.000.00đ sau khi hoàn tất thủ tục cấp xã sẽ giao hết. Nếu không bán nữa thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận. Tôi và chồng tôi cùng ký vào hợp đồng, chồng tôi phải ký và lăn tay. Nhưng hợp đồng mua bán đất này không có công chứng. Chỉ có hai bên thoả thuận với nhau.
    Chúng tôi chỉ nhận 80.000.000đ tiền vay kèm theo một biên bản cho chuộc lại giấy CNQSDĐ trong vòng 6tháng, mỗi tháng phải trả lãi suất là 5%.Chúng tôi đã đóng lãi được hơn 8tháng nhưng chưa có khả năng chuộc. Đến nay bên cho vay làm đơn gửi toà án nhân dân huyện yêu cầu giải quyết.
    Vậy xin cho tôi hỏi: từ lúc toà án nhận đơn khởi kiện đến lúc mời bên bị kiện là bao nhiêu ngày, và từ ngày nộp đơn khởi kiện cho đến lúc ra toà giải quyết bao lâu. Chúng tôi chỉ có một miếng đất 114m2 và căn nhà 1trệt 1lầu trên đất đã đem cầm. Vậy khi bên cho vay khởi kiện thì toà giải quyết như thế nào?. Chúng tôi có được thanh toán tiền nhiều lần cho bên cho vay được không? (vì tôi có con nhỏ phải nuôi, chỉ một mình chồng tôi đi làm)
    Xin luật sư tư vấn gấp. Xin cảm ơn

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 08/09/2010 08:42:21 AM
     
    9560 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1878   25/01/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào chị
    Trường hợp chị hỏi, Luật sư tư vấn như sau:
    Thời gian đưa vụ án ra xét xử là 4 tháng kể từ ngày tòa án thụ lý vụ việc.
    Trước khi đưa vụ án rá xét xử, tòa án sẽ mời các bên đến để trình bày chứng cứ bảo vệ yêu cầu của mình và hòa giải vụ việc. Nếu hòa giải không thành thì mới đưa vụ việc ra xét xử.
    Trường hợp của chị thì quan hệ được xác lập thực sự là quan hệ cho vay giữa chị là ngươì vay tiền trả lãi và bên cho vay chứ không phải quan hệ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngoài ra, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng, không được đăng ký trước bạ, đăng bộ thì pháp luật không công nhận.
    Trong việc cho vay tiền, hai bên có quyền thỏa thuận việc thanh toán, trả lãi và lãi suất nhưng không được vượt quá quy định.
    Một vài ý để Chị tham khảo cho trường hợp của mình
    Thân chào chị
    Luật sư - thạc sỹ Nguyễn Nhật Tuấn


    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #59885   07/09/2010

    lisahuynh2500
    lisahuynh2500

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bồi thường hợp đồng

    Xin chào luật sư!



    Đến ngày 18/04/2009, vợ chồng em không có khả năng trả nợ, nên bà A bắt buộc chồng em phải viết tay vào giấy thỏa thuận chuyển nhượng gốc là đã nhận thêm 50.000.000đ (thật ra đây là số tiền lãi suất hàng tháng do tụi em không có khả năng thanh toán hết). Ngày 18/10/2009 chồng em lại phải ghi nhận thêm số tiền là 38.000.000đ nữa.

    Đến nay do hoàn cảnh khó khăn vợ chồng em vẫn chưa có khả năng thanh toán hết một lần cho bà A.
    Bà A làm đơn ra xã yêu cầu vợ chồng em phải trả lại tiền đặt cọc và bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận lúc này là
    168.000.000đ x 2 = 336.000.000đ

    Vậy xin cho em hỏi là :
    - Em có thể tự làm đơn xin UBND xã giải quyết giúp em chỉ trả lại số tiền đền bù gấp đôi đã  nhận lúc đầu là 80.000.000 x 2 = 160.000.000đ không? hay là em phải đền bù 336.000.000đ như yêu cầu của bà A. Và với lãi suất 5%/tháng như vậy giải quyết như thế nào? có quá cao hay không?
    - Trong trường hợp tòa nhận giải quyết thì bên em có thể chia thời gian thanh tóan ra làm3 lần được không? hay là bà A sẽ lấy căn nhà.
    - Xin luật sư tư vấn gấp giúp em ạ.Cảm ơn luật sư rất nhiều.

    Cập nhật bởi admin ngày 08/09/2010 10:14:41 AM
     
    Báo quản trị |