Quan hệ pháp luật trong Tố tụng dân sự

Chào bạn binhyen236.

Đấy là vụ việc "Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu"

Lý do: Chưa có bản án, quyết định huỷ hĐ chuyễn nhượng được công chứng thì không có cơ sở  "đòi lại tài sản bị chiếm hữu và sử dụng trái pháp luật"

Chào bạn binhyen236.

 vụ việc yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu thì em có thể hiểu là yêu cầu tuyên giao dịch dân sự vô hiệu không?

Hai bên thoả thuận xong 1 giao dịch hoặc 1 HĐ, sau đó sẽ tiến hành công chứng (nếu luật bắt buộc hoặc 2 bên thấy cần phải công chứng); 2 việc này khác nhau nhưng có thể yêu cầu toà án cùng giải quyết trong cùng 1 vụ án.

Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP:

Điều 4. Về quy định tại khoản 9 Điều 25 và khoản 6 Điều 26 của BLTTDS

1. Trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người có quyền và lợi ích liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật công chứng tranh chấp với nhau về việc tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu theo quy định tại khoản 9 Điều 25 của BLTTDS.

2. Trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người có quyền và lợi ích liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật công chứng cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật và cùng có yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu theo quy định tại khoản 6 Điều 26 của BLTTDS.

Sau buổi thảo luận thì bọn em có 2 hướng như em đã nêu, và được trả lời là phân tích theo hướng có lợi nhất cho người khởi kiện. Và nếu quan hệ pháp luật trong trường hợp này là  đòi lại tài sản bị chiếm hữu và sử dụng trái pháp luật thì A sẽ có lợi hơn. 

Khởi kiện "đòi lại tài sản bị chiếm hữu và sử dụng trái pháp luật" thì không có căn cứ vì họ chiếm hữu có căn cứ pháp luật thông qua HĐ chuyễn nhượng có công chứng. Nếu vừa KK "đòi lại tài sản bị chiếm hữu và sử dụng trái pháp luật", vừa kk yêu cầu tuyên văn bản công chứng vô hiệu, vừa yêu cầu tuyên HĐ vô hiệu thì phức tạp và đóng án phí nhiều nên không có lợi.

Chào bạn.

"Vậy thì nếu A chỉ khởi kiện vụ án để đòi lại tài sản bị chiếm hữu và sử dụng trái pháp luật dựa trên việc D đang sử dụng" thì khó được chấp nhận vì không có chứng cứ hữu hiệu: HĐ có chữ ký của A và được công chứng đã chứng tỏ A đã bán nhà; D là người chiếm hữu hợp pháp.

Văn bản được công chứng là chứng cứ không càn phải chứng minh.

TA khó lòng chấp nhận yêu cầu của A vì không có chứng cứ.

Chào bạn binhyen236.

- A sẽ là người yêu cầu.

- B,C,D, VPCC là người có quyền và nghĩa vụ liên quan.

Và trong trường hợp này không có người bị yêu cầu.

Như vậy thì có đúng ko ạ?

Tuy nhiên thì em vẫn còn băn khoăn ở chỗ đề bài là A kiện D đòi lại nhà. Trong khi quan hệ pháp luật mình xác định là yêu cầu tuyên văn bản công chứng vô hiệu? và tuyên HĐ chuyễn nhượng vô hiệu ( hậu quả pháp lý trả lại tài sản cho A, người nhận tiền bán nhà trả tiền lại cho D).

Chào bạn QuyetQuyen945.

Cám ơn bạn đã nhắc nhở đúng !

Tuy nhiên, khi trao đổi tôi có cân nhắc viết như thế nào cho đúng và ngắn gọn theo kiểu giải bài tập của sinh viên nhưng quá khó:

Luật công chứng:

Điều 26. Văn phòng công chứng

1. Văn phòng công chứng do công chứng viên thành lập.

Văn phòng công chứng do một công chứng viên thành lập được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân. Văn phòng công chứng do hai công chứng viên trở lên thành lập được tổ chức và hoạt động theo loại hình công ty hợp danh.

Người đại diện theo pháp luật của Văn phòng công chứng là Trưởng Văn phòng. Trưởng Văn phòng công chứng phải là công chứng viên.

DNTN không có tư cách pháp nhân nên người tham gia tố tụng là cá nhân trưởng văn phòng; còn Công ty hợp doanh thì là pháp nhân nên tham gia với tư cách của pháp nhân là VPCC.

Trân trọng.

Chào bạn.

Theo yêu cầu của bài tập là" Bỏ qua những tình tiết liên quan đến hình sự mà chỉ quan tâm đến dân sự" nên việc xử lý đối với D có khác: nếu trong vụ án hình sự thì tài sản giao dịch do phạm tội mà có; trong dân sự thì D là người ngay tình và là chiếm hữu có căn cứ pháp luật (HĐ chuyễn nhượng có công chứng, chứng thực).