Phòng tài nguyên môi trường cấp giấy CN Quyền sử dụng đất không đúng với thực tế.

Tôi tên là Trần Văn Hiếu, sống tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng. Mail : tranvanhieu@moet.edu.vn

Tôi viết nội dung này, xin thư viện pháp luật giúp tôi với.

             Ba mẹ tôi có một thửa đất lớn, khoảng cuối năm 1995 cho chị tôi (Chị Trần Thị Ngưu) một thửa để làm nhà, và chị tôi đã làm nhà trước khi xin giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó chị tôi đã xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồi đó không vẽ nhà lên sổ. Mọi chuyện bắt đầu từ đây. Vì

- Cái sơ đồ trên bản đồ của chị tôi và nhà là không khớp với nhau, ngôi nhà nằm lệch khá nhiều sơ với sơ đồ.

- Đến khoảng năm 2005, 2006 ba mẹ tôi tiếp tục tách ba thửa nữa (ba thửa này phía bên trái của ngôi nhà chị tôi) cho ba đứa con khác của mình. Khi đó cán bộ đo cứ theo bản đồ vẽ chứ không nói đến việc ngôi nhà đã này đã nằm sai vị trí trên thửa đất lớn này.

- Đến khoảng năm 2007 ba mẹ tôi cho tôi phần đất bên phải ngôi nhà của chị tôi, nhận thấy thực tế thì chiều ngang khoảng 7met nên tôi tách chiều ngang 7 mét. Nhìn vào thực tế đất đang sử dụng của tôi thì đủ diện tích nên tôi cứ thế sử dụng. Nhưng trên bản vẽ thị một phần diện tích này là ngôi nhà của Chị tôi đã làm trên đó từ lâu rồi. Thế mà cán bộ đo vẫn không nói gì cứ thế bấm sơ đồ.

- Đến khoảng năm 1999, tôi tách một phần trước thửa của mình chuyển nhượng cho người khác. Người này bây giờ làm gì, ở đâu tôi không biết. Người này khi đến mua đã xem đất này tôi đã chỉ ranh giới. Cán bộ phòng tài nguyên vẩn cứ vẽ và cắt. Nhắc lại  là một phần ngôi nhà đã nằm trên phần cắt này rồi.

- Đến khoảng năm 2011, tôi nhận thấy phần đất còn lại của ba mẹ tôi  không đúng trên thực tế. Trên bản vẽ tôi thấy là phía bên phải đất của tôi còn một mảnh đất xéo nhưng trên thực tế nếu trừ chiều ngang 7 mét đất của tôi ra thì chỉ có một ít phía sau thôi. Nên xin cấp đổi lại. Nhưng trên bản vẽ mảnh xéo kia là đất còn lại của ba mẹ tôi. Cán bộ đo lúc này lại tiếp tục sai khi bỏ ngang phần xéo này trên sơ đồ, mới đây trên sơ đồ của huyện tôi thấy nhập vào phần đất mà tôi đã chuyển nhượng.

- Đến khoảng năm 2012 tôi chuyển nhượng luôn phần đất phía sau của tôi cho người khác. Trên thực tế thì đủ diện tích theo hợp đồng chuyển nhượng. Cán bộ đo vẫn cứ thế lên xem rồi cho phép chuyển cho người này, thực tế thì một phần ngôi nhà của Chị tôi đã nằm trên phần đất này. Đến tháng 4 năm 2013 này người này xin giấp phép làm nhà thì mọi cán bộ địa chính xã lên xem, đo lại và không cho làm nhà vì đất trên sơ đồ và thực tế không trùng nhau. Người này đã làm đơn cấp đổi nhưng vướng là người mua phần đất phía trước không liên lạc được mà cán bộ phòng tài nguyên môi trường lúc (cán bộ đo lúc này là người khác) đòi nhận lại tất cả các sổ đã tách ra trong mảnh đất lớn của ba mẹ tôi mới tiếp tục thủ tục cấp đổi lại tất cả các sổ. Vì theo ngôi nhà đã có thì tất cả các sổ đều sai. Tôi, lúc này đất chuyển cho người khác có cắm mốc thì đủ diện tích đấy nhưng sơ đồ thì không đúng mà thôi.

            Tôi đã liên lạc với các sổ đã được tách ra từ thửa lớn này để cấp đổi lại cho đúng với thực tế sử dụng, nhưng có một sổ đỏ của người mà tôi đã chuyển nhượng trước đó không liên lạc được. Còn người mua phần đất phía sau thì đang hối thúc tôi giúp họ cấp đổi lại sổ đỏ cho đúng với thực tế mà họ đang đứng tên. Tôi chẳng biết làm thế nào

           Nhìn kỹ lại vấn đề tôi thấy ở đây chỉ có một cái sai là cán bộ đo đã không làm đúng, và phòng tài nguyên và môi trường đã không làm đúng trách nhiệm của mình, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với thực tế nhiều lần .  Nay bổng dưng tôi phải đứng ra chịu mọi chi phí để cấp lại sổ đỏ cho những người này vì cái sai của phòng tài nguyên. Tôi nhắc lại là diện tích đất trên thực tế của mọi người là đủ, không thiệt thòi gì ai khi cấp đổi lại.

         Tôi cũng đã cố gắng liên lạc với các chủ sổ đỏ , trừ phần phía trước mà tôi đã chuyển nhượng. (Người này bây giờ tôi không biết chỉ biết qua môi giới là cán bộ xã ). Và xem ra việc gọi tất cả mọi người chủ sổ đỏ về chứng kiến là điều không thể đối với tôi. Tôi có nên làm đơn kiện phòng tài nguyên môi trường không? Buộc họ phải có biện pháp khắc phục đó là tự liên lạc và cấp lại tất cả các sổ theo thực tế.

          Tôi phải làm gì? Xin giúp đỡ! Tôi không thể trả tiền lại vì chuyển nhượng đã lâu. Mà có trả tiền lại thì người đó phải làm các thủ tục sang tên cho tôi cũng không được sự đồng ý của cán bộ đo lúc này.

theo tôi anh không nên khiếu nại hay khởi kiện vì không hiệu quả. bởi dù có khiếu nại thì họ cũng chỉ có thể ra quyết định thu hồi các sổ đã cấp để điều chỉnh, hoặc hủy toàn bộ sổ trên, để các chủ đất có thể xin cấp lại sổ mới (điều này rất phức tạp)

Vì vậy tốt nhất em nên nlie6n hệ người đã mua đất của em để cùng giải quyết