Phạt về xây dựng không phép

Chủ đề   RSS   
  • #175847 03/04/2012

    Phạt về xây dựng không phép

    Năm 1992 vợ chồng tôi có hùn mua 1 lô đất diện tích 3900m2 có chứng thư kiến điền là đất vườn, ao đã có chứng thực của UBND phường. Năm 2010 chúng tôi qua phường xác nhận đất cá thể không phải đất công ích, không nằm trong quy hoạch và chuyển về TP cấp sổ đỏ. Nhưng 1 người đứng tên diện tích đất không được. Nếu hùn hạp mua phải xẻ ra từng hộ làm, năm 2009 tôi sửa chữa lại ngôi nhà để ở (tôi có hộ khẩu 1 nhà tại địa phương và có điện nước sinh hoạt đầy đủ). Năm 2012 nhà nằm thấp hơn đường là 1.5 nên tôi xin xây dựng 30m2 nằm phần trước ngôi nhà hiện hữu và liền kề để bằng mặt đường nhằm chống lũ lụt có làm đơn xin phép UBND phường, cán bộ phường nói đất chưa có sổ đỏ nên không cấp phép. Vì yêu cầu đảm bảo an toàn cho cuộc sống gia đình tôi về XD 30m2 thì cán bộ địa chính phường lên lập biên bản XD trên đất lấn chiếm và gởi về TP ra QĐ phạt. Vậy cho tôi xin hỏi tôi sai ở điểm nào và khung phạt là gì, bao nhiêu ?

    Xin chân thành cảm ơn...
     
    5093 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #175962   03/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                 Nội dung bạn hỏi được quy định tại khoản 2, Điều 11, Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/2/2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở, cụ thể như sau:

    "Phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình #ff6600;">không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng:

    a. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn;

    b. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

    c. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng công trình khác ở nông thôn và đô thị."

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #176106   04/04/2012

    Theo Luật sư trả lời, như vậy nhà tôi Phó Chủ tịch Thành Phố ký quy định phạt 18.500.000 là ở điểm nào và khung phạt nào. Nhờ luật sư giải thích cho tôi được rõ...
     
    Báo quản trị |  
  • #201596   17/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

             Nếu nhà ở của gia đình bạn thuộc loại nhà ở riêng lẻ ở đô thị thì chính quyền có thể áp dụng quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 11, Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27/2/2009 nêu trên để xử phạt, mức phạt từ 10 đến 15trđ.

            Nếu gia đình bạn đã bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng thì trong Quyết định xử phạt sẽ nêu rõ hành vi vi phạm và căn cứ pháp lý để xử phạt đối với hành vi vi phạm trật tự xây dựng của gia đình bạn. Ngoài ra, gia đình bạn còn có thể bị áp dụng quy định tại Nghị định 180/2007/NĐ-CP để buộc tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng.

           Nếu không đồng ý với Quyết định của chính quyền địa phương thì bạn có thể khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính theo quy định của pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #237422   04/01/2013

    thietyen
    thietyen

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình tôi mới mua mảnh đất S= 36,6m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở, có biên bản thỏa thuận ngõ đi chung đã được UBND Phường Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội công chứng ngày 24/3/2011giữa 2 chủ đất: chủ cũ của mảnh đất tôi mua và chủ thửa đất bên cạnh.

    Tôi đã được cấp phép xây dựng nhà và tiến hành xây dựng. Tuy nhiên ngày khởi công chủ thửa đất bên cạnh đã ép vợ chồng tôi mua lại ngõ với giá 120 triệu. Vợ chồng tôi không đồng ý vẫn tiến hành XD. Chủ thửa đất đã cản trở bằng cách xây tường cao 1m, dài 4 m ngay trước mặt tiền của công trình.

    Tôi đã làm đơn trình Phường, phường đã xuống lập biên bản bức tường xây không phép đó tới nay được 30 ngày nhưng không thấy UBND phường giải quyết tiếp.

    Tôi xin hỏi luật sư 3 câu:

    1/ Trong trường hợp này tôi muốn đề đơn ra tòa phần thắng thuộc về tôi hay chủ thửa đất kia? Sổ đỏ chủ thửa đất đứng tên hộ ông Nguyễn Đình Khải nhưng trên biên bản thỏa thuận ngõ đi chung chỉ có mình ông Khải ký.

    2/ Tôi muốn đưa bức tường bao xây dựng trái phép ra tòa có được không?

    3/ UBND phường có sai trong việc xử lý bức tường, vì đã quá 30 ngày kể từ ngay lập biên bản UBND phường không giải quyết

    Tôi rất mong nhận được sự giúp đỡ từ luật sư!

    Năm mới chúc luật sư cùng văn phòng một năm mới AN KHANG THỊNH VƯỢNG!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn