Phát mại tài sản không sai luật

Chào bạn.

Việc ngân hàng và người thế chấp tài sản thỏa thuận về việc bán đấu giá tài sản thế chấp để xử lý nợ là không sai và xuất phát từ nghĩa vụ trả nợ của ngươi thế chấp tài sản và sự thỏa thuận về xử lý tài sản giữa hai bên. Tuy nhiên, phải hiểu tài sản mang ra xử lý phải là tài sản "sạch", thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người thế chấp và không có bất cứ tranh chấp nào thì mới mang ra xử lý được. Do vậy, nếu tài sản con phát sinh có người ở trên đó nhưng không chịu di dời, không chịu giao tài sản để xử lý thì bên thế chấp phải có trách nhiệm giải quyết để bàn giao tài sản "sạch" cho bên nhật hế chấp để thỏa thuận xử lý chứ ngân hàng và bên thế chấp không thể giải quyết không được thì cứ phớt lờ mang tài sản đi bán theo kiểu "có sao bán vậy, có sao giao vậy" vì nếu bến mua tài sản biết trên tài sản có người ở và trục xuất mãi không đi hoặc khi bán đấu giá thành công mà kho bàn giao được giao tài sản, tài sản có tranh chấp, có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của bên thứ 3 thì sẽ không bao giờ chịu mua, chịu nhận bàn giao vì phải đi giải quyết hậu quả không phải do mình gây ra rất mệt.

Tóm lại, tài sản mag ra xử lý bán đấu giá phải là tài sản "sạch", không bị ảnh hưởng bởi quyền và nghĩa vụ của bất cứ bên thứ 3 nào thì mới bán, bàn giao được.

Thân mến