Em chào anh/chị, anh /chị vui lòng tư vấn giúp em bài tập tình huống bên dưới:
Căn nhà số A8, đường X, Quận Y, Tp.HCM được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa anh Nguyễn Đắc C và chị Trần Thị Thanh M. Để thuận lợi trong quá trình tiến hành làm thủ tục hợp thức hoá (xin cấp giấy chứng nhận QSH nhà và QSD đất) đối với căn nhà nói trên, chị M đã uỷ quyền cho anh C thay mặt mình làm thủ tục nói trên và căn nhà được đứng tên chị M là chủ sở hữu nhà và chủ sử dụng đất. Trong hợp đồng uỷ quyền có ghi rõ: “anh C được quyền thay mặt chị M làm thủ tục hợp thức hoá nhà; sau khi hợp thức hoá xong anh C được quyền quản lý, sử dụng, mua bán, thế chấp, sang nhượng căn nhà số A8, đường X, Quận Y, Tp.HCM; trường hợp có thế chấp, nếu anh C không trả được nợ, chị M bằng lòng để Ngân hàng phát mãi căn nhà. Trong phạm vi uỷ quyền, anh C được quyền lập văn bản, ký tên trên các giấy tờ liên quan và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật”.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận vào ngày 10/5/2006, anh C mang tài sản là căn nhà nói trên đi bảo lãnh cho Công ty TNHH LG (do chị Ph làm Giám đốc, là bạn thân của anh C) vay tiền của Ngân hàng CL. Điều này chị M không được anh C thông báo và không hề biết. Hợp đồng vay chưa được công chứng và việc bảo lãnh chưa được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
Căn cứ vào phạm vi thẩm quyền đại diện của anh C, theo quy định của Bộ luật dân sự, Anh (chị) hãy tư vấn để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho chị C.
Bọn em thư 6 này là thi, nên nhờ anh /chị tu vấn thêm cho e,
cám on anh chi nhieu
