Nộp tiền sử dụng đất nguồn gốc do lấn chiếm

Theo quy định tại Khoản 4, Điều 2, Nghị định 120/2010/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, Bổ sung khoản 4 và khoản 5 vào Điều 8 Nghị định 198/2004 về thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất như sau:

“5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn chiếm xây dựng nhà ở, nếu phù hợp với quy hoạch khu dân cư và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thì thu tiền sử dụng đất như sau:

-         Trường hợp sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, thu tiền sử dụng đất bằng 50% theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở mới

-         Thu bằng 100% theo giá đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích ngoài hạn mức giao đất ở." 

Như vậy với phần diện tích lấn chiếm là 130m2 nếu phù hợp với quy hoạch khu dân cư và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì:

- Với phần diện tích đất 50m2 sẽ vẫn trong hạn mức giao đất ở và ông A phải nộp bằng 50% giá đất của diện tích đất này.

- Phần diện tích đất là 70m2 còn lại là diện tích đất ngoài hạn mức giao đất ở nên ông A phải nộp 100% giá trị diện tích đất trên theo giá đất do UBND tỉnh quyết định.

Thân ái!