Nhờ LS tư vấn giúp em xem có nên mua nhà đất như sau không.

Chủ đề   RSS   
  • #1284 17/08/2009

    dungnd7831

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ LS tư vấn giúp em xem có nên mua nhà đất như sau không.


    Kính gửi LS,


    Căn nhà em định mua nằm trong ngõ, không thuộc quy hoạch. Người chủ đã có SĐCC diện tích 20m2.

    Sau đó họ mua thêm 5.5m2 đất ngõ đi của một hộ gia đình B ( Hộ GD B này trước đây đã mua đất này để tạo thành lối đi cho mảnh đất của họ,
    tuy nhiên bây giờ họ đã có lối đi ra ngõ khác nên bán lại phần đất này)

    Với diện tích trên ( 20m2 sổ đỏ +5.5m2 đất mua thêm), GĐ này đã xây một căn nhà bê tông kiên cố 03 tầng. Hiện tại họ đang bán mảnh đất và căn nhà trên với các
    giấy tờ bao gồm:

    - SĐCC 20m2


    -Giấy tờ mua bán 5.5m2 viết tay, có ký xác nhận của các hộ liền kề và tổ trưởng dân phố.


    - BB làm việc về việc phân định rõ ranh giới các hộ liền kề có xác nhận của các hộ liền kề, địa chính phường và ký đóng dấu của UBNN Phường.


    Vậy kính nhờ luật sư tư vấn giúp em xem có nên mua hay không ( về giá cả & nhu cầu sử dụng thì hợp với em). Nếu mua thì em cần làm gì với phần diện tích 5.5m2 kia để hợp thức hóa được quyền sử dụng của em?.

    ( Nhà liền kề nhà em định mua này cũng đã mua một phần đất ngõ của hộ gđ B và họ cũng đã nhà xây kiên cố trên cả diện tích này, cũng giống như nhà mà em định mua.)


    Kính mong luật sư giúp em!

    Em xin chân thành cảm ơn!


    Nguyen Dung.
    Mobile: 0942010787
    Email: dungnd7831@yahoo.com
     
    4548 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1285   17/08/2009

    LS_TheMinh
    LS_TheMinh
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (127)
    Số điểm: 691
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Mua nhà.

    Chào bạn

     

    Theo quy định của Bộ Luật Dân sự, Luật Đất đaiLuật Nhà ở thì khi nào diện tích nhà và đất được thể hiện đầy đủ trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì việc mua bán mới hợp pháp và mới đảm bảo về mặt pháp lý cho bên mua.

    Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ vì nếu xảy ra tranh chấp sẽ rất rắc rối cho bạn.

    Trân trọng

    Luật sư Trương Thế Minh

    Di động 0909097070

    Email: minh@luatsuminh.com

    www.luatsuminh.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Trương Thế Minh

Di động 0909097070

Email: minh@luatsuminh.com

www.luatsuminh.com