Nhà ở lâu năm một phần bị HIẾN không rõ ở dạng nào và mua bán ra sao.

Chủ đề   RSS   
  • #268043 09/06/2013

    nhathoang91

    Male
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà ở lâu năm một phần bị HIẾN không rõ ở dạng nào và mua bán ra sao.

    Chào luật sư.

    Tôi muốn hỏi luật sư về vấn đề như sau. Nhà tôi hiện đang ở ngày xưa là của ông nội tôi để lại cho 4 anh em tôi.

    Vì nguyên nhân chiến tranh nhà tôi lọt vào diện hiến nhà cho nhà nước (tất cả các tầng trên(2 tầng) và một phần nhỏ của tầng trệt). Sau khi giải phóng đến 4 năm trước 4 anh em tôi vẫn sống chung ở căn nhà chỉ có tầng trệt đó (Bị đưa vào dạng hiến 1 phần nhỏ ở tầng trệt).

    Những vị trí bị đưa vào dạng HIẾN của nhà tôi qua tay người này người kia sang tay nhau và ở đến bây giờ.

    (Các anh em tôi đã nhờ các người hiểu biết về luật, nhưng vẫn chưa lấy lại được những vị trí gọi là HIẾN đó.)

    Cách đây 4 năm em trai và em gái tôi dọn ra ngoài ở, chỉ còn lại 2 người ở căn nhà này là anh trai tôi và tôi.

    Cách đây 3 năm tôi có mua lại được 1 phần còn lại của tầng trệt bị đưa vào diện hiến nhà kia hình thức mua bán sang tay bằng giấy viết tay KHÔNG qua công chứng.

    Sau đó 2 anh em tôi thống nhất chia 2 căn nhà ở tầng trệt cho tôi và anh tôi ở. 

    Các giấy tờ mà tôi biết được chỉ có - Sổ hộ khẩu của nhà tôi. Gồm tôi, chồng và các con.

                                                                   - Giấy sang tay không qua công chứng của một phần căn nhà tầng trệt.

    Bây giờ tôi muốn hỏi luật sư, nếu bây giờ tôi muốn bán căn nhà tôi đang ở có được hay không, và cần những thủ tục gì.

     
    4534 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #268620   12/06/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    do chưa có giấy tờ hơp pháp (sổ hồng) nên chị cũng chỉ có thể bán bằng giấy tờ mua bán tay, không có chứng thực. Còn những phần đã hiến tôi khẳng định  căn cứ theo luật Dân sự, luật đất đai chác chắn sẽ không lấy lại được, chị không nên nhờ những người "hiểu" pháp luật xin lại, chỉ tốn tiền và mất thời gian công sức.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #268626   12/06/2013

    nhathoang91
    nhathoang91

    Male
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin hỏi ngược lại luật sư thế này.
    Nếu sau này tôi mua lại toàn bộ các phần đã bị HIẾN mà các hộ khác đang ở, thì tôi có làm được SỔ(giấy tờ hợp pháp) cho toàn bộ căn nhà không. Có điều kiện hay điều gì khuất mắt không, mong LS cho tôi lời khuyên.

    Cảm ơn LS
     
    Báo quản trị |  
  • #268934   13/06/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Tôi không biết nhà chị ở tỉnh nào, nhưng đa số những loại nhà như thế tạm gọi là nhà do nhà nước quản lý, vì vậy những người đang ở sẽ đoực nhà nước cấp, hoặc cho thuê, vì vậy chị cần phải biết chính xác, những người đang ở chỉ là người đang lưu cư hay là người được sử dụng hợp pháp!

    Hiện tại thì những căn nhà như thế sẽ phải xin mua hóa giá của nhà nước theo nghị định 61 (thì sẽ được cấp sổ), hoặc ký hợp đồng thuê dài hạn và phải chờ chính sách riêng của từng địa phương về việc bán nhà của nhà nước cho người dang lưu cư!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #269094   14/06/2013

    nhathoang91
    nhathoang91

    Male
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vì nhà tôi đã ở rất lâu (Từ chiến tranh đến giờ) lại ở ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng (Q.Hải Châu) tôi không rõ ở địa phương có chính sách mua hóa giá như LS nói hay không.

    Nhà tôi đã được cấp sổ hộ khẩu rất lâu, như vậy có gọi là sử dụng hợp pháp hay không.

    Cảm ơn LS

     
    Báo quản trị |  
  • #269126   14/06/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Hộ khẩu chỉ có giá trị trong việc xác định nơi cư ngụ, không có giá trị về quyền sở hữu tài sản.

    NHững giấy tờ có liên quan quyền sở hữu như giấy đóng thuế hàng năm, hợp đồng thuê nhà, quyết định cấp nhà, các giấy tờ hiến nhà ngày xưa (trong đó còn có phần không bị hiến....

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977