Nhà đất hay tiền cho vay và lãi

Trong hợp đồng có ghi rõ: để bảo đảm lòng tin tưởng của bên B đối với bên A. Bên B cam kết trong thời hạng chưa trả được nợ cho bên A, bên B sẽ không thực hiện các hành vi sau đây:
3.1.- Không đem cầm cố, thế chấp, tặng cho, mua bán hoặc chuyển dịch quyền sở hửu, sử dụng căn nhà này cho người khác dưới bất kỳ hình thức nào.
Khi chúng tôi về VN vừa qua, thì mới biết là cô ta đã thế chấp ỏ ngân hàng (không có qua công chứng). Giờ không chiu trả nhà, miếng vườn thì cô ta làm QSDĐ mới và đả bán (QSDĐ bản chính chúng tôi đang giử). Chúng có thể kiện cô ta tội lừa đảo chiếm đoạt tài san không.

 Tôi muốn biết, có thể đòi lại căn nhà không, hay ra tòa chỉ được trả lại số tiền trong hợp đồng vay tiền thôi. Nếu chỉ phải trả lại tiền, chúng tôi có được tính lải từ ngày vi phạm hợp đồng không. Chúng tôi có đòi lại tất cả số tiền đả gởi về qua ngân hàng (biên lai chuyển tiền)

Xin chân thành cám ơn.

Tuy nhiên, theo ý bạn viết thì tôi có thể hiểu bạn cho cô B vay tiền và họ cam kết với bạn là không chuyển nhượng nhà, cầm cố ...nếu chưa trả nợ cho bạn. Theo luật quy định thì bạn không có quyền cầm cố, hay nhận thế chấp tài sản về nhà đất. Bạn cho vay thì bạn chỉ có quyền yêu cầu cô B trả nợ cho bạn theo cam kết, nếu không trả thì bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi của bạn, về lãi suất thì phải căn cứ vào việc có thỏa thuận lãi suất hay không?
Bạn không thể kiện cô B về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được, cũng không thể đòi căn nhà đó được.
Nếu bạn cho vay dưới hình thức chuyển tiền qua ngân hàng thì vụ việc của bạn sẽ tương đối phức tạp, bạn nên tham khảo tư vấn của luật sư để giải quyết.
Chúc bạn thành công!