Chào bạn!
Hiện tại luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện quy định đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất người chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì mới đảm bảo điều kiện được chuyển nhượng, cho tặng.
Về các nghĩa vụ tài chính khi đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các khoản:
- Lệ phí trước bạ thông thường là 2.5% giá trị quyền sử dụng nhà, đất
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các khoản thuế, lệ phí mà người sử dụng đất còn nợ...
Cán bộ địa chính phường bạn nói như vậy tôi chưa thể khẳng định được là đúng hay sai vì tùy mỗi địa phương quy định hạn mức giao đất cho người sử dụng đất là khác nhau và tôi cũng không rõ hiện trạng sử dụng đất của gia đình bạn như thế nào.
Bạn cũng có thể tìm đọc quyết định của địa phương bạn liên quan đến việc cấp sổ đỏ hoặc có thể đề nghị cán bộ địa chính cho xin bản phô tô quyết định đó để tìm hiểu./.
Nếu còn vướng mắc mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi.
Chúc bạn thành công!
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
