Muốn kiện đòi lại đất mua từ năm 1995 nhưng chưa kê khai đất đai có được không?

Chủ đề   RSS   
  • #551192 03/07/2020

    Nguyen_vina_PL

    Male
    Mầm

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:20/11/2011
    Tổng số bài viết (40)
    Số điểm: 635
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 20 lần


    Muốn kiện đòi lại đất mua từ năm 1995 nhưng chưa kê khai đất đai có được không?

    Cụ ngoại (mẹ của ông ngoại) bán cho bố em một mảnh đất khoảng 200m2 vào năm 1995, Lúc đó cụ viết giấy và điểm chỉ nhưng nội dung chỉ ghi là bán 60m đất mặt tiền, không ghi rõ là bao nhiêu m chiều dài, có mọi người trong gia đình của cụ làm chứng. Sau khi mua xong đất của cụ, bố em bắt đầu đi nước ngoài, vẫn để cho gia đình cụ sử dụng mảnh đất. Tiền thuế đất hàng năm do ông ngoại e đóng nộp.

    Khoảng năm 1998, cụ ngoại em lại bán tiếp 2m đất mặt tiền, (sát cạnh đất đã bán cho bố em) cho một người tên A trong xóm. Sau đó không lâu thì cụ mất, ông ngoại em trở thành người đứng tên trên toàn bộ đất của cụ. 

    Sau này, bố e biết được, ông nội em đã bán 200m2 đất đó cho ông A trong xóm, thời điểm bán như thế nào thì gia đình em không được rõ. Ông A đã đi làm sổ đỏ đối với 2m đất mặt tiền đã mua của cụ ngoại em cùng toàn bộ 200m2 đất mà cụ ngoại đã bán cho bố e và được cấp sổ. Thời điểm đi làm sổ có mượn sổ của ông ngoại em để làm (gia đình em không rõ ông A làm sổ lúc nào). Đến năm 2018, ông A lại bán mảnh đất cho một người khác.

    Nay bố em trở về VN muốn kiện đòi lấy lại đất có được không ạ? xin các luật sư tư vấn giúp em.

    Đừng nói mà hãy làm, hãy chứng minh lời nói của bạn dù đó là rất khó

     
    1973 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nguyen_vina_PL vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/07/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #551266   04/07/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp này nếu có nhu cầu thì cứ khởi kện tranh chấp quyên sử dụng đất để tòa án có thẩm quyên giải quyết. Căn cứ vào giấy tay bán đất năm xưa của cụ ngoại cho ba của bạn về diện tích đất đã bán cho ba bạn tuy là bằng giấy tay nhưng vẫn có giá trị về mặt chứng cứ cho giao dịch mua bán. Mặt khác, phần diện tích đất mà ông A bán lại cho người khác lại có cả phần diện tích đất ngày trước cụ ngoại đã bán cho ba bạn, phần diện tích này gia đình bạn không bán cho ông A nhưng tại sao ông A được cấp giấy chứng nhận rồi bán cho người khác. Do vậy, muốn khởi kiện phải tiến hành đo vẽ, thẩm định, xác định lại diện tích nào đả bán cho ông A, diện tích nào đã bán cho ba của bạn, ngoài giấy bán viết tay thì con có nhân chứng, ông A và người mới nhận chuyển nhượng cần đưa vào tham gia tố tụng để làm rõ các vấn đề.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/07/2020) Nguyen_vina_PL (10/07/2020)
  • #551509   10/07/2020

    Nguyen_vina_PL
    Nguyen_vina_PL

    Male
    Mầm

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:20/11/2011
    Tổng số bài viết (40)
    Số điểm: 635
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 20 lần


    Cho em hỏi là trong trường hợp này tòa nào có thẩm quyền ạ? với lại là ông A bán đất rồi, thì nhà em không biết nên khởi kiện như thế nào. Mong Luật sư tư vấn ạ.

    Đừng nói mà hãy làm, hãy chứng minh lời nói của bạn dù đó là rất khó

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nguyen_vina_PL vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/07/2020)
  • #551535   11/07/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Tòa án có thẩm quyên giải quyết là tòa án cấp huyện nơi có đất tranh chấp tọa lạc nhé. Bạn đến tòa án để xem biểu mẫu về đơn khởi kiện và hồ sơ kèm theo được niêm yết tại tòa để làm theo. Ông A đã bán đất rồi thì kiện người đang sử dụng đất và đưa ông A là người có quyền và nghĩa vụ liên quan để tòa án giải quyết.

    Thân

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/07/2020) Nguyen_vina_PL (12/07/2020)
  • #551571   12/07/2020

    Nguyen_vina_PL
    Nguyen_vina_PL

    Male
    Mầm

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:20/11/2011
    Tổng số bài viết (40)
    Số điểm: 635
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 20 lần


    Thưa Luật sư, nếu như khởi kiện ông A ra tòa án Tỉnh yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường liệu có được hay không?

    Đừng nói mà hãy làm, hãy chứng minh lời nói của bạn dù đó là rất khó

     
    Báo quản trị |  
  • #551618   13/07/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Gởi đơn khởi kiện thì tất nhiên là được vì công dân có quyền khởi kiện mà. Tuy nhiên, việc có thắng kiện hay không thì còn phải tùy thuộc vào hồ sơ, tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com