Mua ruộng xây quỹ tín dụng xã

Hiện nay gia đình tôi cũng như cả đội có một thuở ruộng đang trong diện mua của hợp tác xã. Mảnh ruộng này nằm trên đường cái giao thông giữa làng với Quốc lộ 1A. Thuở ruộng này dung để gieo mạ và cấy. Hiện nay mỗi nhà trong đội đã được cấp sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng phần ruộng được phân này.
Hợp tác xã có ý định mua lại để lập một chi nhánh của Quỹ tín dụng, và bán phần còn lại cho tư nhân (trong làng) xây xí nghiệp dệt. Giá bán đưa ra là 28.4 triệu 1 sào(1 sào = 15 thước, 1 thước = 24m2, như vậy 1 sào = 24x15 = 360m2).
Đối diện bên cạnh với thuở ruộng này, thưở bên kia được bán với gia > 150 triệu một mảnh chỉ đủ một gia đình nhỏ ở. Tức là khỏang gấp 2.5 mảnh ruộng một gia đình (4 khẩu) có.
Tôi xin hỏi : như vậy giá đưa ra có hợp lý không? Và có văn bản nào quy định về việc mua bán đất không? Nếu có quy định giá bán cụ thể thì cho tôi xin được không?
Xin trả lời tới địa chỉ phanvietdung_t@yahoo.com.vn .Trả lời tôi sớm được không ạ? Vì hiện tại bên đại diện mua đang giải thích về giá bán của họ? Mà cả đội không ai đồng ý bán cả!
Tôi xin chân thành cảm ơn!