mua nhà xây thô của chủ đầu tư, làm sao có sổ hồng?

tôi mua nhà của chủ đầu tư được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở thuộc Phường Long Bình Tân - Thành phố Biên Hòa - Tỉnh Đồng Nai theo quyết định số 2477/QĐ-CT-UBT ngày 19/7/2002. Đã có Hợp đồng bán nhà và Biên bản bàn giao nhà.
đến nay công trình dự án này đã hoàn thành, chủ đầu tư lại bắt chúng tôi ký lại phụ lục hợp đồng huỷ bỏ Hợp đồng bán nhà trên và tách ra làm hai hợp đồng mới đó là: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và Hợp đồng bán nhà. Nay chúng tôi không ký lại bất kỳ hợp đồng nào và buộc chủ đầu tư phải làm chủ quyền nhà cho chúng tôi như vậy có đúng không? còn nếu chủ đầu tư không làm chủ quyền nhà thì chúng tôi phải làm sao? Nếu làm được chủ quyền thì chúng tôi phải đóng thuế như thế nào? vì trong Hợp đồng đã ký có ghi rõ giá trị hợp đồng bao gồm tiền thuế sử dụng đất, và bên mua phải đóng lệ phí trước bạ. nếu kiện chủ đầu tư thì kiện ở đâu? xin tư vấn cho chúng tôi, chúng tôi xin chân thành cảm ơn