Mua lại "quyền mua chung cư PMH"

Hiện tại Sky Garden (Phú Mỹ Hưng) đang được xây dựng và sẽ được giao theo kế họach là cuối năm 2009 và những người bốc thăm được quyền mua không được sang nhượng trong quá trình xây dựng, chỉ đến sau khi hòan thành và ra chủ quyền.

Tôi có biết một người có ý định nhượng lại quyền mua vì không đủ khả năng theo đến cuối dự án và tôi đang dự định mua lại quyền mua chung cư Sky Garden này.

Khi tôi đồng ý mua thì người bán sẽ làm hợp đồng mua-bán và ủy quyền cho tôi đóng tiền và dĩ nhiên Phú Mỹ Hưng không xác nhận việc sang nhượng này. Trong khi đó, tôi phải thanh tóan đủ cho Phú Mỹ Hưng cho đến hết dự án.

Xin cho tôi hỏi làm sao có được hợp đồng "mua-bán" hoặc "hứa mua-bán" có công chứng và ràng buộc chắc chắn người bán không vi phạm hợp đồng?

Tôi rất sợ người bán hủy hợp đồng khi dự án hòan tất và không chịu sang tên chủ quyền cho tôi cho dù có hợp đồng đã ký giữa 2 bên. Lúc đó có đi kiện cũng rất tốn kém và dài hơi.

Mong quý luật sư chỉ dẫn giúp. Chân thành cảm ơn

Xin cảm ơn luật sư.

Trong trường hợp này, nếu người bạn làm giấy ủy quyền toàn bộ hợp đồng này cho người mua thì công chúng có hiệu lực không?

Nghĩa là, với giấy ủy quyền đó, tôi sẽ toàn quyền với hợp đồng mua nhà Sky garden của Phú Mỹ Hùng, ngay từ ban đầu cho đến kết thúc, dĩ nhiên, tôi là người đóng tiền cho đến hết dự án.

Nếu không thì có thể có cách nào khác để mua bán căn hộ chung cư này mà có tính ràng buộc pháp lý cao được? Mong quý luật sư giúp đỡ chỉ giúp tôi.

Chân thành cảm ơn