Mua căn hộ trả góp.

Chào bạn,

Do căn hộ trả góp chưa có chủ quyền nên bạn liên hệ với Công ty chủ đầu tư của căn hộ để lập Phụ lục hợp đồng để thay đổi lại tên của bạn là bên mua mới.

Sau này, bạn tiếp tục đóng tiền mua căn hộ với Công ty chủ đầu tư của căn hộ và chủ quyền nhà sẽ cấp cho bạn.

Tiền thuế trước bạ, tiền trả góp và các lọai lệ phí sẽ được thể hiện trong hợp đồng giữa Công ty chủ đầu tư của căn hộ và người tên A.

Trường hợp Công ty chủ đầu tư của căn hộ không đồng ý ký kết Phụ lục hợp đồng với bạn thì bạn phải chờ người tên A được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (chủ quyền nhà) sau đó người tên A và bạn sẽ lập thủ tục chuyển nhượng căn hộ tại cơ quan công chứng và bạn đóng lệ phí trước bạ.

Chào bạn

Đúng như bạn nói, quy định pháp luật cũng chưa điều chỉnh vấn đề này.

Những gì mình trả lời là theo thực tế đang diễn ra thôi. Nói chung là tùy vào chủ đầu tư

Cám ơn bạn

Chào bạn

Về vấn đề bạn hỏi, bạn vui lòng tham khảo Quyết định 67/2009/QĐ-TTg ngày 24 tháng 4 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Nội dung Quyết định 67/2009/QĐ-TTg quy định về Cơ chế thực hiện dự án nhà ở thu nhập thấp, Tiêu chuẩn thiết kế, giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp, Ưu đãi đầu tư đối với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp, Các đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.

Trình tự, thủ tục xác định đối tượng và thực hiện việc mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp, Quản lý chất lượng công trình xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, Phương thức và biện pháp quản lý quỹ nhà ở thu nhập thấp,

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 6 năm 2009

Trân trọng. 

Chào bạn,

Bạn tham khảo Bộ Luật dân sự, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các nghị định, thông tư hướng dẫn.

Trân trọng

Chào anh/chị

Khi anh/chị mua chung cư thì người A phải đóng lệ phí công chứng chứng thực hợp đồng mua bán nhà và đóng thuế thu nhập cá nhân (người A được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu người A chỉ có duy nhất căn chung cư) và anh/chị (bên mua) phải đóng lệ phí trước bạ là 0,5% tính trên trị giá nhà.

Kể từ 01/01/2009 thuế thu nhập cá nhân thay thế cho thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Trân trọng