Mong luật sư giúp tôi giải quyết tranh chấp trong hợp đồng mua bán nhà đất .

Vào tháng 11/2009 tôi có mua mảnh đất mặt tiền đừơng ĐT743 (Bình Hoà ,Thuận An,BD)khi làm thủ tục công chứng hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất có ghi rõ ,bên bán đồng ý chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất ,lô đất có diện tích 134m2 (trừ hành lang an toàn còn 83m2 đất thổ ).Với giá là 420.000.000đ kèm theo bản hợp đồng viết tay ,bên bán đồng ý sang nhượng toàn bộ lô đ ất là 134m2 trong đó có 83m2 thổ cư(sổ đõ cấp năm 1999).Hiện trên lô đất đã xây dựng hết gồm 1 kíôt và 6 phòng trọ cấp 4 .Với giá chuyển nhượng thực tế là 930.000.000đ .Sau khi làm thủ tục công chứng xong , tôi lên Huyện Thuận an làm thủ tục sang tên , Phòng Tài Nguyên môi trường yêu cầu đo vẽ bản đồ vị trí thực t ế lô đất thì chỉ còn 108m2 và nằm trong lộ giới (1993 khi mở đường chủ cũ đã nhận đền bù là 26m2 )
Tôi xin hỏi luật sư trong trường hợp của tôi thì giải quyết như thề nào để đòi lại quyền lợi .