Chào bạn,
Trường hợp phần đất tranh chấp có các giấy tờ theo quy định khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Sau khi hòa giải tại phường không xong thì các bên có quyền khởi kiện ra tòa và tòa án sẽ quyết định dựa vào chứng cứ của vụ án.
Trường hợp không có một trong các giấy tờ nêu trên thì tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của các cơ quan hành chính.
Như vậy:
- Giữ được đất hay không là do tài liệu chứng cứ liên quan đến phần đất và khả năng thuyết phục của các bên.
- "Thưa ra phường" mới là thủ tục đầu tiên để các bên làm căn cứ giải quyết tiếp vụ việc.
- Bên kia phủ nhận chữ ký thì bạn mới nên đặt vấn đề giám định. Hơn nữa mới ở mức phường hòa giải thì cũng không nhất thiết giám định (vì phải trả phí và chờ).
- Cuối cùng câu hỏi "phải làm gì?" nhiều trường hợp lại phải căn cứ vào diễn tiến vụ việc và yêu cầu cụ thể của mỗi bên. Ví dụ bạn muốn chủ động giải quyết vụ việc thì nên gửi đơn kiện ra tòa khi thấy cần thiết mà không phải chờ bên kia.
Chúc bạn và gia đình may mắn!
LS Cao Sỹ Nghị
VPLS CAO
431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM
ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928
Email: caosynghi@gmail.com
LS Cao Sỹ Nghị
101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM
Email: caosynghi@gmail.com
