Chào bạn!
Mình sẽ trã lời câu hỏi của bạn như sau:
1. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng mua bán đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng chứng thực nên bạn cần tuân thủ quy định của pháp luật để tránh rắc rối về sau( vì hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu nếu vi phạm về hình thức).
2. Trong trường hợp này nếu ra tòa bạn phải đưa ra được bằng chứng là 2 bên có giao kết hợp đồng như giấy tay có chử kí của 2 bên, người làm chứng, biên nhận giao tiền...và yêu cầu bên kia hoàn thành thủ tục mua bán.(rất có thể sẽ phát sinh việc bên kia yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu về mặt hình thức) Tuy nhiên, trong trường hợp chưa hoàn thiện về mặt hình thức thì pháp luật có quy định sẽ dành một khoãng thời gian cho các bên hoàn thành nếu hết thời hạn mà ko hoàn thành thì hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu, ai có lổi làm hợp đồng vô hiêu thì phải bồi thường. Cho nên nếu hợp đồng vô hiệu thì các bên phải trả cho nhau những gì đã nhận, khôi phục lại tình trang ban đầu, nếu bạn bị thiệt hại(vì phải đập nhà chẳng hạn) và bên kia có lổi gây ra thiệt hại cho bạn thì bạn có thể yêu cầu bồi thường những tổn thất thực tế bạn đã phải gánh chịu!
Tuy nhiên, theo mình 2 bên nên tự thỏa thuận với nhau để tránh nhiều phiền hà trong vấn đề kiện tụng! chúc bạn nhiều may mắn!
ngotungan1989@gmail.com
When you cant be by my side...you are in my heart...
