Hai vợ vừa kí hợp đồng đặt cọc mua nhà một dự án, trên hợp đồng đứng tên hai vợ chồng nhưng chưa có hợp đồng mua bán hay giấy chứng nhận sở hữu nhà, cũng như sổ đỏ, nếu có thì tầm cuối năm sẽ ký hợp đồng mua bán nhà. Cũng tại thời điểm này, người vợ nhận được thông báo sẽ được nhận thừa kế căn nhà do ông bà nội để lại (do bố người vợ đã mất và căn nhà sắp được người ta mua lại).
Mình thắc mắc là người này có được miễn thuế thu nhập theo quy định dưới đây không:
Theo khoản 2 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định về thu nhập được miễn thuế là: “Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.”
Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC và Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP quy định về trường hợp được miễn thuế phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:
- Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.
- Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
- Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
Các bạn giải đáp giúp mình với nhé!
