Các sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ? Xem và tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 hoàn toàn miễn phí.
Thuê nhà trọ là việc khá phổ biến ở các thành phố lớn đặc biệt là vào những mùa nhập học mới, các tân sinh viên thường đi tìm nhà trọ để bắt đầu một cuộc sống mới. Tuy nhiên khi thuê nhà trọ các sinh viên cần lưu ý các vấn đề sau đây:
(1) Các sinh viên cần lưu ý gì khi thuê nhà trọ?
- Kiểm tra kỹ thông tin hợp đồng:
Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng. Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ thông tin và không có điều khoản bất lợi trước khi ký.
Đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê và nhà trọ không thuộc diện tranh chấp pháp lý.
- Kiểm tra tình trạng nhà trọ:
+ Khi đi thuê nhà trọ, phòng trọ, ngoài việc tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra xem nhà trọ, phòng trọ đó có bị vấn đề gì hay không.
+ Kiểm tra tình trạng nhà trọ trước khi ký hợp đồng, bao gồm hệ thống điện nước, bãi đậu xe, các tiện ích đi kèm. Trao đổi thông tin với chủ trọ về giờ giấc, quy định phòng/ nhà trọ.
+ Ngoài ra các sinh viên cần tìm hiểu về khu vực xung quanh nhà trọ, bao gồm giao thông, tiện ích và an ninh.
- Xác định chi phí phát sinh:
Phí cơ bản như tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc. Hỏi chủ trọ có bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không.
Trong trường hợp các trang thiết bị hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để sửa chữa.
- Đăng ký tạm trú:
Sinh viên tự đi đăng ký tạm trú hay hoặc chủ trọ đăng ký tạm trú bằng cách đến trực tiếp UBND xã, phường, thị trấn để đăng ký hoặc đăng ký online thông qua Cổng dịch vụ công quản lý cư trú.
(2) Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định các điều khoản và quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê.
Thuê nhà trọ là một bước quan trọng đối với nhiều sinh viên, đặc biệt là những người lần đầu sống xa nhà. Việc nắm vững các thông tin về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ và sẽ giúp sinh viên có được sự chuẩn bị tốt nhất, tránh được những rủi ro không đáng có, tránh những tranh chấp không đáng có và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Xem và tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2024 tại đây:https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/06/24/hop-dong-thue-nha-tro.doc
Hợp đồng thuê nhà trọ là một thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng một căn nhà trọ hoặc phòng trọ. Đây được xem là một hợp đồng thuê nhà.
- Hợp đồng thuê trọ có cần phải công chứng không?
Căn cứ theo Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:
Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014.
Theo khoản 2 Điều 122 đề cập như sau:
Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Như vậy, hợp đồng cho thuê nhà trọ được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng. Các bên có thể công chứng để tránh việc tranh chấp xảy ra.
Tóm lại, trên đây là mẫu hợp đồng thuê trọ mới nhất năm 2024. Bên cạnh đó sinh viên khi đi thuê nhà trọ cần chú ý đến tình trạng nhà trọ, chi phí phát sinh, thông tin trên hợp đồng thuê cũng như việc đăng ký tạm trú.
Với những thông tin trên, hy vọng rằng các bạn sinh viên sẽ có thêm kiến thức và sự tự tin khi thuê nhà trọ trong năm học mới. Chúc các bạn có được chỗ ở ưng ý và một kỳ học thật thành công!
