Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025, theo đó có nhiều quy định mới về đất đai cũng như các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà cửa. Vậy, mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ áp dụng theo mẫu nào? Cách viết điền mẫu đơn ra sao?
Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất áp dụng theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT sửa đổi bởi điểm d khoản 1 Điều 1 Thông tư 11/2022/TT-BTNMT.
Tải mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/04/13/don-xin-chuyen-muc-dich-su-dung-dat.doc
Cách điền mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
1) Tên đơn
Điền tên mẫu đơn mình muốn viết: ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
2) Kính gửi
Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
+ Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;
+ Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
+ Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;
+ Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
+ Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân.
Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
+ Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
- Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
- UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với:
+ Trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.
+ Các trường hợp quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện, UBND cấp xã có thẩm quyền theo quy định không được phân cấp, không được ủy quyền.
3) Người xin cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức;
Ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…);
Ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)
4) Để sử dụng vào mục đích
Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư
Những trường hợp nào được chuyển mục đích sử dụng đất?
Theo Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định:
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
+ Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
+ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
+ Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
+ Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
+ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
+ Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
+ Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
- Khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với những trường hợp phải xin phép thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
- Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp bắt buộc phải xin phép nêu trên thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.
Như vậy, ngoại trừ những trường hợp bắt buộc phải được cấp phép chuyển đổi quyền sử dụng đất như trên thì người dân không cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp còn lại.
Xem thêm: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/01/2025
Luật Đất đai 2024: Hộ gia đình có được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ?
Luật Đất đai 2024: Khi nào người dân sẽ bị thu hồi sổ đỏ?
Luật Đất đai 2024: Phải công bố công khai tất cả các loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
