MẤT XE PHÒNG TRỌ VÀ ĐỀN BÙ

Thưa luật sư,

Em tên Hoàng Hữu Bảo, vào ngày 11/10/2015 em có mất một chiếc xe tại nhà trọ nguyên căn. Sự việc diễn ra như sau: Tối em là người cuối cùng, có 1 người xuống mở cửa và đóng lại bằng 2 ổ khoá cho cửa ngoài và trong ( phòng em không có chìa khoá trong, chỉ có chìa khoá ổ ngoài). Sáng hôm sau lúc 5h sáng thì có một người khác đi chùa nên mở cửa và xác nhận vẫn còn xe. Khi đi ra anh ta nói rằng đã khoá cổng nhưng chỉ là ổ khoá ngoài. Đến 6h30 sáng cùng ngày thì một người nữa xuống mở cửa thì thấy cửa đã mở và phát hiện mất 2 chiếc xe, một chiếc phòng em và một chiếc phòng đối diện ( người mất xe đã về quê). Nhà nguyên căn hôm đó có 8 người ngủ lại và 4 người đã về quê. Ổ khoá được vứt bên cạnh nhà và không có dấu hiệu cậy phá. Bên Công an xác định có 2 nguyên nhân:
Một: là do người đi chùa đã không khoá cổng nên trộm đột nhập vào lấy xe.

Hai: Những người trong phòng trọ thông đồng nhau lấy xe.
Vậy nếu là một trong những nguyên nhân trên thì sẽ xử lý như thế nào? Em có yêu cầu người đứng ra là hợp đồng nhà đền bù được không?
Em cảm ơn Luật sư rất nhiều!