Mặt bằng góp vốn làm ăn

Thưa Luật Sư

Em có 1 vụ việc hy vọng luật sư có thể tư vấn giúp em

Hiện tại em muốn góp vốn làm ăn với người bạn, bạn em (bên A) muốn đặt cơ sở tại mặt bằng đất nhà họ, theo thoả thuận bên A chỉ được thu hồi đất khi cơ sở ngưng kinh doanh trong 3 tháng, nhưng em nghe nói có vài trường hợp sau một đoạn thời gian kinh doanh thì bên A có thể chấp nhận bồi thường để đứng ra thành lập riêng, vì vậy em muốn chuyển đổi hình thức thành góp vốn bằng quyền sử dụng đất có được không, nếu chuyển đổi như vậy em phải thực hiện như thế nào và việc chuyển đổi này có bảo đảm việc bên A không thể thu hồi đất hay không, "hình thức góp vốn bằng quyền sử dụng đất" với "hình thức điều khoảng thoả thuận sử dụng đất trong hợp đồng" khác nhau như thế nào trên mặt pháp lý, em muốn kéo dài vĩnh viễn điều khoản "chỉ được thu hồi đất khi cơ sở ngưng kinh doanh trong 3 tháng" ra làm không thời hạn có được không, nếu bên A muốn rút vốn và thu hồi đất của họ trong khi bên em vẫn muốn kinh doanh tiếp vậy liệu đưa ra tòa thì cơ sở kinh doanh có bị thu hồi đất không, có cách nào có thể giúp em bảo đảm vấn đề không bị thu hồi đất khi vẫn còn kinh doanh ? hy vọng luật sư có thể tư vấn giúp em

Em rất cám ơn luật sư