Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<48495051525354>»
  • Xem thêm     

    08/05/2020, 09:19:45 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Tất cả những khoảng thời gian đã tham gia BHXH nếu chưa tính chế độ cho người lao động thì sẽ cộng dồn và bảo lưu cho lần tính chế độ tiếp theo.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/05/2020, 09:15:39 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Luật sư sẵn sàng trợ giúp pháp lý cho người lao động khởi kiện khi có nhu  cầu. Bạn cứ liên hệ luật sư theo số điện thoại: 0913.623.699 nhé và nên mang hồ sơ đến để luật sư xem xét lại toàn bộ và trợ giúp việc khởi kiện cho đầy đủ, chính xác và đúng thủ tục.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/05/2020, 09:08:48 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Theo quy định hiện nay thì người lao động khởi kiện do bị đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không phải tốn án phí nhé bạn (được miễn nộp án phí).

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/05/2020, 05:09:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Ông bà qua đời có để lại di chúc chỉ định ông Mỹ được hưởng 3/4 còn ông Pháp được hưởng 1/4 quyền sử dụng đất. Do vậy, việc ông Mỹ lén lút làm sổ hồng để đứng tên toàn bộ diện tích đất ông bà để lại, trong đó có cả phần diện tích đất chỉ định cho ông Pháp sử dụng là sai so với di chúc, quy định pháp luật về thừa kế.  Vì ông Mỹ đã lén lút đứng tên toàn bộ diện tích đất từ đường mà ông Pháp không có ý kiến gì nên dĩ nhiên ông cũng sẽ có quyền chuyển nhượng một phần diện tích đất cho người khác căn cứ trên cơ sở là sổ hồng ông Mỹ đã đứng tên.

    Nay nếu ông Pháp phát hiện ra sự việc này thì phải làm đơn khởi kiện ông Mỹ ra tòa án để yêu cầu giải quyết: 

    - Hủy bỏ sổ hồng đã cấp cho ông Mỹ đứng tên toàn bộ đất vì trái với di chúc của ông bà để lại.

    - Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà ông Mỹ ký với người mua.

    - Công nhận quyền sử dụng 1/4 diện tích đất cho ông Pháp như di chúc ông bà để lại.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/05/2020, 04:56:57 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Việc ban quản lý dự án hay chủ đầu tư có họp dân để lắng nghe ý kiến, nguyện vọng của người dân hay không làm sao mà biết được!

    Người dân nếu hay biết về thông tin quy hoạch, dự án và lo sợ quyền lợi bị ảnh hưởng thì cứ mạnh dạn viết đơn trình bày ý kiến, yêu cầu giải mọi thời điểm để yêu cầu xem xét, trả lời chứ đâu có cần chờ thời điểm gởi đơn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/05/2020, 04:46:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Luật sư tư vấn như sau:

    Bạn đã mua đất cất nhà tại BRVT thì sau khi cất nhà xong bạn phải xin quyết định cấp số nhà. Sau khi có quyết định cấp số nhà, bạn thực hiện hoàn công nhà để được cấp sổ hồng nhà đất  đứng tên vợ chồng bạn. Sau khi đã có sổ hồng thì vì vợ con bạn đang có hộ khẩu thương trú tại BRVT nên vợ con bạn tách hộ khẩu chuyển về nhà mới thành một hộ khẩu độc lập. Sau đó thì vợ bạn bảo lãnh cho bạn hộ khẩu Vĩnh Long chuyển về BRVT nhập chung vào hộ khẩu gia đình.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/05/2020, 11:53:22 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Nếu chưa ký vào bất cứ giấy tờ nào thì cứ thông báo ý kiến với công ty là không đồng ý ký, không đồng ý nghỉ việc, công ty muốn đơn phương chấm dứt thì cứ có quyết định chấm dứt để người lao động thực hiện tiếp các quyền của mình là khởi kiện ra tòa án.

    Thân

  • Xem thêm     

    07/05/2020, 11:49:57 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Bạn cho luật sư biết thêm thông tin là mẹ bạn mất có để lại di chúc không? nội dung di chúc chỉ định như thế nào? sau khi mẹ mất thì bạn được chuyển quyền sử dụng đất trên cơ sở nào mà nay anh chị về đòi phân chia đất?

    Thân

  • Xem thêm     

    06/05/2020, 02:43:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Em phải viết đơn và gởi khi dự án đang trinh phê duyệt chứ sau khi đã công bố phương án tái định cư rồi thì làm đơn gời sẽ không có tác dụng nếu trường hợp của em không thuộc đối tượng và phạm vi giải quyết.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    06/05/2020, 02:37:47 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.
     
    Luật sư tư vấn cho bạn như sau;
     
    1/ Thủ tục giải quyết cho thôi việc đối với viên chức được quy định tại khoản 3 điều 38 Nghị định 29/2012/NĐ-CP như sau:
     
    Thủ tục giải quyết thôi việc
     
    a) Viên chức có nguyện vọng thôi việc có văn bản gửi người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập.
     
    b) Trong thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn, nếu đồng ý cho viên chức thôi việc thì người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập ra quyết định chấm dứt hợp đồng làm việc; nếu không đồng ý cho viên chức thôi việc thì trả lời viên chức bằng văn bản và nêu rõ lý do theo quy định tại Khoản 2 Điều này.
     
    c) Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập đơn phương chấm dứt hợp đồng làm việc với viên chức quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều này và đồng thời giải quyết chế độ thôi việc cho viên chức theo quy định tại Nghị định này.
     
    2/ Viên chức đã lãnh chế độ đầy đủ nhưng chưa thực hiện xong trách nhiệm thì khi giải quyết cho thôi viêc, đơn vị có quyền truy thu lại số tiền đã chi dư só với quyền lợi của viên chức được hưởng nhưng phải giải thích rõ để viên chức hiểu lý do truy thu.
     
    3/ Thời gian làm việc từ năm 2001 đến hết năm 2008 thì viên chức này được hưởng trợ cấp thôi việc và theo quy định tại khoản 3 điều 39 Nghị đính nói trên thì nguồn kinh phí chi trả trợ cấp thôi việc được lấy từ nguồn tài chính của đơn vị sự nghiệp công lập.
     
    4/ Thời gian làm việc từ năm 2009 trở đi, viên chức được hưởng trợ cấp BHTN nên đơn vị phải chốt sổ BHXH trả cho viên chức làm hồ sơ hưởng trợ cấp này.
     
    Thân mến 
  • Xem thêm     

    06/05/2020, 11:54:32 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Qua trình bày của bạn thì thực chất đây là trường hợp công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động vì lý do làm ăn thua lỗ, đóng cửa chi nhánh nhưng lại làm hồ sơ cho lao động nghỉ việc theo cách thỏa thuận chấm dứt hợp đồng lao động. Cụ thể là mỗi người lao động được cho nghỉ việc đêu được công ty mời lên để yêu cầu ký vào tờ thông báo nghỉ việc. Vì người lao động thiếu hiểu biết nên đã ký mà đâu biết rằng tờ thông báo đó được bộ phận nhân sự soạn thảo có nội dung như là văn bản thỏa thuận giữa công ty và người lao động về việc người lao động đồng ý ngỉ việc và công ty chỉ chốt sổ BHXH để người lao động hưởng trợ cấp BHTN chứ không ty không có hỗ trợ nào khác. Lưu ý rằng mặc dù hợp đồng lao động của bạn là loại hợp đồng không xác định thời hạn nhưng nếu công ty đơn phương chấm dứt bạn thì mới chấp hành báo trước ít nhất 45 ngày còn nếu hai bên thỏa thuận chấm dứt thì pháp luật không ràng buộc thời gian phải báo trước 45 ngày nữa bạn né vì thỏa thuận mà!

    Vì đã lỡ ký vào thông báo thỏa thuận chấm dứt rồi thì còn khiếu nại hay kiện tụng gì nữa bạn. Bạn chỉ còn cách thực hiện thỏa thuận của mình là yêu cầu công ty thanh toán đầy đủ tiền lương tính đến ngày nghỉ việc, tiền phép năm 2020 của những ngày chưa nghỉ phép theo chế độ và chốt sổ BHXH trả cho bạn để xin hưởng trợ cấp BHTN.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/05/2020, 11:41:30 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Luật cứ trú có quy định về việc tách hộ khẩu như sau:

    Điều 27. Tách sổ hộ khẩu

    1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

    a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

    b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

    2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

    3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

    Như vậy, nếu bạn tạo lập được chỗ ở hợp pháp cùng địa chỉ với chủ hộ thì được giải quyết tách sổ hộ khẩu chứ không có quy định con thì được tách còn cháu thì không được tách.

    Nếu bạn không đủ điêu kiện tách hộ khẩu thì vẫn nguyên như hộ khẩu đã có mà chủ hộ không có quyền buộc bạn phải tách hộ vì bạn chưa có chỗ ở hợp pháp để tách hay chuyển hộ khẩu đi nới khác.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/05/2020, 11:33:55 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Qua trình bày của bạn thì cho thấy bạn sử dụng xe máy nhưng không đội nón BH, không có giấy đăng ký xe (giấy photo không có chứng thực sao y bản chính thì không có giá trị). Bạn có BH xe và có bằng lái xe và việc xử phạt khi bạn đang dừng xe lại bên lề đường để lấy đồ chứ không phải đang tham gia giao thông, đang chạy trên đường.

    Vậy thì đầu tiên phải xem người xử lý có thẩm quyền xử lý hay không? Người xử lý phải là CSGT hay CSCĐ, CSTT đang thực thi kế hoạch tuần tra, xử lý vi phạm giao thông theo phê duyệt của cấp có thẩm quyền. Người xử lý giao thông phải mang bảng tên, đầy đủ trang phục và thực hiện điều lệnh về xử lý vi phạm giao thông đúng quy định. 

    Về vấn đề bạn đang dừng xe thì có thể qua tuần tra, người xử lý đã phát hiện ra bạn vi phạm Luật giao thông (không đội nón BH) thì chạy theo cho đến khi bạn vừa dừng xe thì tấp vào xử lý.

    Vê việc bạn không chịu ký vào biên bản vi phạm thi pháp luật cho phép người xử lý có quyền mời người làm chứng ký vào biên bản đê xử lý bình thường.

    Vây bạn nên xem lại toàn bộ vấn đề và liên hệ cơ quan chức năng để nộp phạt, nhận xe hoặc nếu việc xử lý có sai phạm thì có quyền làm đơn khiếu nại nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/05/2020, 11:19:02 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Nếu gia đình bạn đã gởi đơn khiếu nại đến UBND xã thì đề nghị UBND xã có quyết định giải quyết khiếu nại cho gia đình bạn nhé, chứ không thể để cán bộ địa chính xã trả lời miệng và cứ đỗ lỗi qua lại cho bộ phận GPMB thì không có căn cứ để giải quyết vấn đề.

    Khi nhận được quyết định giải quyết khiếu nại của UBND xã, nếu không đồng ý thì gia đình bạn tiếp tục làm đơn khiếu nại gời lên UBND huyện trực tiếp nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/05/2020, 05:37:17 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Chào em.

    Em gởi tiền cho Vy có giầy tờ, biên lai nhưng em phải xác định tiền đó là em cho Vy do em thương Vy hay là Vy mượn em, vay của em và em đồng ý chuyển cho Vy theo yêu cầu của cô ta?

    Nếu em cho Vy thì nay em không có quyền đòi lại vì cho là đã tự định đoạt tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu đó cho VY thì đòi lại làm sao được hả em?

    Nếu em cho Vy mượn, vay thì đây là quan hệ dân sự và giữa hai bên phải có thỏa thuận việc vay mượn, thời gian hoàn trả, lãi suất... và nay Vy không thực hiện đúng nội dung thỏa thuận đó thì em mới có thể kiện Vy ra tòa để yêu cầu giải quyết trả lại tiền cho em.  

    Nếu Vy bằng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tiền bạc của em thì đây là quan hệ hình sự và em có quyền tố cáo Vy đến công an để yêu cầu xử lý theo quy định. Tuy nhiên, qua trình bày của em thì luật sư thấy rằng không có thủ đoạn gian dối đê chiếm đạt tài sản ở đây: Em và Vy quen nhau, em tin tưởng Vy, thương Vy nên mới chuyển tiền cho Vy. Em chuyển tiền có giấy tờ đàng hoàng tức là tự nguyện chứ Vy không gian dối em, không chiếm đoạt gì của em, Vy vẫn còn đó cho em thương yêu chứ không bỏ trốn... tì đây chì có thể là cho tiền hay mà quan hệ vay mượn dân sự mà thôi em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/05/2020, 05:24:26 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Thấy chuyện bất bình, gây mất an ninh trật tự mà vào can ngăn là việc làm nên được khuyến khích và nhân rộng để xã hội ngày càng tốt đẹp hơn. Tuy nhiên, người vào can ngăn vì nghĩa hiệp thì không nên dùng bạo lực, nấm đấm để giải quyết vấn đề, để thỏa mãn ý muốn bạo lực của mình vì như vậy là phạm pháp, có khi phải đối diện với chế tài nghiêm khắc của pháp luật.

    Trường hợp này thì người đánh người khác gây thương tích phải chủ động gặp gỡ, nói chuyện, giảng hòa, nhận lỗi và đền bù chi phí thuốc men cho người bị mình đánh. Đó là hành động tỏ thái độ ăn năn, xin chuộc lỗi chứ đừng hỏi nếu bị tố cáo thì bị xử lý thế nào, phạt bao nhiêu tiền vì nếu biết nhận lỗi và thiện chí khắc phục thiệt hại có khi người bị hại không tố cáo mình. Còn nếu đã bị tố cáo thì dĩ nhiên pháp luật sẽ xử lý đúng quy định, tùy vào mức độ, hành vi phạm tôi và thương tật gây ra nhưng có xem xét đến yếu tố đền bù, khắc phục hậu quả.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/05/2020, 05:16:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Nếu vì chuyện chính quyền địa phương có ý định hoán đổi đất của gia đình bạn bằng một vị trí đất khác để lấy đấy làm siêu thị gì đó nhưng chưa thông qua ý kiến gia đình, chưa mời gia đình đến để thông báo vê chủ trương, quy hoạch, dự án và lắng ghe ý kiến trình bày cũng như nguyện vọng của gia đình thì cách làm này là áp đặt, không thực thi dân chủ tại cơ sở, đặt người dân có đất bị thu hồi vào thế đã rồi...nên gia đình bạn có quyền làm đơn khiếu nại gởi đến UBND xã nơi có đất để yêu cầu xem xét, giải quyết hợp lý trên tinh thần lắng nghe ý kiến, nguyện vọng người dân và đảm bảo quy chế dân chủ tại cơ sở. Trường hợp UBND xã không giải quyết thi có quyền làm đơn khiếu nại gởi đến UBND huyện cấp trên trực tiếp để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/05/2020, 05:11:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Nếu em là môi giới cho việc mua bán thì em chỉ nên thực hiện trách nhiệm của người môi giới, khi giao dịch thành công thì nhận hoa hồng môi giới là xong nhiệm vụ. Nếu em muốn nhận cọc từ người mua thì phải có ủy quyền của người bán đồng ý cho em nhận cọc. Khi nhận cọc xong thì em phải có trách nhiệm giao lại tiền cọc cho người bán, có như vậy thì khi người bán không bán thì phải đền gấp đôi tiền cọc mà em không có trách nhiệm.

    TRong trường hợp này em không có quyền quyền nhưng lại đứng ra tự nhận cọc là sai, nhận cọc rồi không giao lại cho người bán. Người mua và người bán chưa hề gặp nhau để thỏa thuận giao dịch mà em làm hết nên người mua tưởng em là người bán chứ không biết ai khác. Nay em không có đất để bán mà lại nhận cọc thì dễ bị khép vào hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên phải rút kinh nghiệm về chuyện này nhé.

    Nay em phải tự gặp người mua giải thích rõ mọi chuyện, lý do vì sao em nhận cọc, người bán là ai, vì ao họ thay đổi ý định không bán và nhận sai sót để xin người mua nhận lại cọc. Trường hợp ngươi mua không thông cảm làm dữ thi em cũng phải có giải pháp đền bù cho họ thể nào để họ nhận lại cọc chứ nếu đưa sự việc ra pháp luật thì em không có lợi đâu.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    04/05/2020, 11:28:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Mặc dù đất của em đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng nhưng nghĩa vụ của người được công nhận quyền sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật chứ không phải muốn như thế nào cũng được. Đất của em là đất màu thì em phải sử dụng để canh tác, trồng màu chứ sao em lại múc đất đi bán được vì đất đai là tài nguyên quốc gia do Nhà nước thống nhất quản lý, việc múc đất, khai thác đất đê bán, kinh doanh liên quan đến kháng sản phải có giấy phép của cơ quan chức năng chấp thuận, chưa nói đến việc em múc đất bán như vậy sẽ ảnh hưởng đến z hoạch sử dụng đất, vấn đề môi trường, sinh thái...nên xử phạt là đúng quy định em nhé.

    Về thủ tục thì cơ quan bảo vệ môi trường sẽ lập biên bản về hành vi vi phạm của em và có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên - môi trường. Nếu không đồng ý thì em có quyền thực hiện khiếu nại.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/05/2020, 10:52:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Tại khoản 1 điều 327 Bộ luật tố tụng dân sự có quy định:

    Trong thời hạn 01 năm, kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nếu phát hiện có vi phạm pháp luật trong bản án, quyết định đó thì đương sự có quyền đề nghị bằng văn bản với người có thẩm quyền kháng nghị quy định tại Điều 331 của Bộ luật này để xem xét kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm.

    Như vậy, bản án có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2019 thì thời hiệu để em làm đơn đề nghị giám đốc thẩm là đến ngày 31/12/2019. 

    Ngày 1/2/2019 em có đơn đề nghị giám đốc thẩm nhưng đến ngày 1/6/2019 em có đơn xin rút lại đơn đã gời thì xem như chưa có đơn đề nghị giám đốc thẩm. Tháng 2/2020 em lại nộp đơn lại thì thời hiệu của em đã hết nên TAND cấp cao tại Tp. HCM thông báo như vậy là đúng luật em nhé.

    TRong trương hợp này, quyền đề nghị giám đốc thẩm của em không còn nhưng em vẫn có quyền đề nghị tái thẩm vụ án nếu xuất hiện những tình tiết mới có khả năng làm thay đổi nội dung vụ án thi em làm đơn xin tái thẩm nhé. Trường hợp không có cơ sở xin tái thẩm thì em phải chấp hành bản án đã có hiệu lực và thỏa thuận trong quá trình thi hành án chứ không có cách nào khác.

    Thân mến

492 Trang «<48495051525354>»