Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    14/05/2013, 04:04:13 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Điều kiện được hưởng chế độ hưu trí hiện nay theo quy định của Luật BHXH năm 2006 phải bao gồm hai điều kiện:

    - Tuổi đời: Nam từ đủ 60  và nữ từ đủ 55

    Thời gian tham gia BHXH: Từ đủ 20 năm

    Bạn chỉ mới đáp ứng một điều kiện nên chưa hội đủ điều kiện được giải quyết hưu t rí

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    14/05/2013, 04:01:18 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Điều 20 Luật cư trú quy định điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương như sau:

    Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

    1. Có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại thành phố đó từ một năm trở lên. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

    2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

    b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc chuyển về ở với anh, chị, em ruột;

    c) Người tàn tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    đ) Người thành niên độc thân về sống với ông, bà nội, ngoại;

    3. Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

    4. Trước đây đã đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, nay trở về thành phố đó sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2013, 03:53:14 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    3 giờ làm việc thêm của ngay chủ nhật tính bằng 200% lương của giờ làm việc bình thường. Như vậy, nếu ngày chủ nhật đã huy động làm  8 giờ và lại thêm 3 giờ nữa thì tổng cộng 11 giờ tính lương bằng 200%. Tuy nhiên, trong trường hợp này sẽ vi phạm quy định về số giờ được  làm thêm.

    Thân

  • Xem thêm     

    14/05/2013, 03:43:26 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Việc bạn hỏi luật sư trao đổi như sau:

    1/ Về tiền phép của những ngày chưa nghỉ trong năm: Theo quy định của pháp luật lao động và nội quy lao động của công ty bạn thì bạn phải hiểu rằng nguyên tắc giải quyết phép năm của công ty bạn là năm nào giải quyết năm đó. Do vậy, nếu bạn nghỉ việc trong năm 2013 thì bạn chỉ có thể yêu cầu công ty giải quyết trả lại tiền phép năm của những ngày chưa nghỉ phép năm của năm 2013 tương ứng với thời gian làm việc của năm 2013 mà thôi.

    2/ Việc công ty bạn ko thực hiện việc trả lương thêm giờ vào ngày lễ, tết, ngày nghỉ có hưởng lương theo quy định của pháp luật lao động như vậy dĩ nhiên là vi phạm pháp luật rồi bạn nhé

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    14/05/2013, 03:28:55 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Các vấn đề bạn thắc mắc được luật sư cùng trao đổi như sau:

    Điều 37 Bộ luật lao động quy định quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động của người lao động như sau:

    1. Người lao động làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn, hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn trong những trường hợp sau đây:

    a) Không được bố trí theo đúng công việc, địa điểm làm việc hoặc không được bảo đảm điều kiện làm việc đã thỏa thuận trong hợp đồng lao động;

    b) Không được trả lương đầy đủ hoặc trả lương không đúng thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng lao động;

    c) Bị ngược đãi, quấy rối tình dục, cưỡng bức lao động;

    d) Bản thân hoặc gia đình có hoàn cảnh khó khăn không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng lao động;

    đ) Được bầu làm nhiệm vụ chuyên trách ở cơ quan dân cử hoặc được bổ nhiệm giữ chức vụ trong bộ máy nhà nước;

    e) Lao động nữ mang thai phải nghỉ việc theo chỉ định của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh có thẩm quyền;

    g) Người lao động bị ốm đau, tai nạn đã điều trị 90 ngày liên tục đối với người làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn và một phần tư thời hạn hợp đồng đối với người làm việc theo hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng mà khả năng lao động chưa được hồi phục.

    2. Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động theo quy định tại khoản 1 Điều này, người lao động phải báo cho người sử dụng lao động biết trước:

    a) Ít nhất 3 ngày làm việc đối với các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và g khoản 1 Điều này;

    b) Ít nhất 30 ngày nếu là hợp đồng lao động xác định thời hạn; ít nhất 03 ngày làm việc nếu là hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng đối với các trường hợp quy định tại điểm d và điểm đ khoản 1 Điều này;

    c) Đối với trường hợp quy định tại điểm e khoản 1 Điều này thời hạn báo trước cho người sử dụng lao động được thực hiện theo thời hạn quy định tại Điều 156 của Bộ luật này.

    3. Người lao động làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, nhưng phải báo cho người sử dụng lao động biết trước ít nhất 45 ngày.

    Như vậy, nếu bạn thực hiệ việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đúng pháp luật thì đơn vị sử dụng lao động phải thanh toán tiền lương đầy đủ cho bạn đến khi bạn nghỉ việc, tiền pép năm của những ngày trong năm bạn chưa nghỉ phép hết và trợ cấp thôi việc cho bạn tính từ ngày bạn vào công ty làm việc cho đến ngày 31/12/2008 (cứ mỗi năm làm việc được hưởng 1/2 tháng lương). Từ ngày 1/1/2009 bạn sẽ được giải quyết chế độ BHTN theo quy định.

    Về điều kiện hưởng lương hưu bạn phải hội đủ hai yếu tố:

    - Độ tuổi: Nam từ đủ 60 và nữ từ đủ 55 tuổi

    Thời gian tham gia BHXH: từ đủ 20 năm

    Thân mến




     

  • Xem thêm     

    14/05/2013, 03:16:19 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Cái mà bạn gọi là phụ cấp 2.34 thực chất không phải là phụ cấp mà là hệ số lương dành cho bạn. Chính xác là bạn được xếp lương ngạch chuyên viên, bậc 1/8, hệ số 2.34

    Riêng việc có được hưởng thêm phụ cấp hay ưu đãi gì nữa hay ko thì bạn phải xem trong nội dung quyết định số 18 của UBND tỉnh Trà Vinh hoặc chủ trương của tỉnh Trà Vinh về thu hút nhân tài về địa phương công tác nhé bạn

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    13/05/2013, 10:05:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Luật sư trao đổi ý kiến thắc mắc của bạn như sau:

    - Đối với nhà tình nghĩa là do nhà nước trao tặng theo chính sách đền ơn đáp nghĩa đối với gia đình có công với cách mạng nên nhà tình nghĩa thì ko được mua bán.

    - Đối với nhà tình thương là do các đơn vị, tổ chức xây tặng theo đề nghị của địa phương theo chính sách phúc lợi của các đơn vị, tổ chức chăm lo cho gia đình nghèo khó, neo đơn nên sau khi nhà tình thương được trao tặng thì chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt theo quy định của pháp luật về quyền sở hữu. Do vậy, nếu xét thấy cần thiết thì chủ sở hữu căn nhà vẫn có quyền bán nhà tình thương cho người khác để tổ chức cuộc sống gia đình tốt đẹp hơn

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    13/05/2013, 09:58:57 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Ý kiến của bạn luật sư trao đổi như sau:

    Lương của loa động trong trường hợp này được tính như sau:

    - 8 giờ làm việc ngày chủ nhật người lao động sẽ hưởng lương bằng 200% lương giờ làm việc ngày thường.

    - 3 giờ làm việc thêm của ngay chủ nhật tính bằng 200% lương của giờ làm việc ngày chủ nhật

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    13/05/2013, 05:10:36 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Bạn tham khảo điều kiện nhập khẩu vào Tp. HCM như sau nhé:

    Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

    1. Có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại thành phố đó từ một năm trở lên. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

    2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

    b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc chuyển về ở với anh, chị, em ruột;

    c) Người tàn tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    đ) Người thành niên độc thân về sống với ông, bà nội, ngoại;

    3. Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

    4. Trước đây đã đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, nay trở về thành phố đó sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được ngư.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    13/05/2013, 05:04:30 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Vấn đề bạn thắc mắc luật sư trao đổi như sau:

    Tại thời điểm bạn để xe ở siêu thị là 8h5, mất xe lúc 8h15 và  8h30 bảo vệ mới tới. Như vậy, tại thời điểm bạn mất xe chưa có bảo vệ đến làm việc, bảo vệ chưa nhận giữ xe của bạn nên việc mất xe này không thể yêu cầu bảo vệ siêu thị có trách nhiệm bồi thường cho bạn được.

    Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý là siêu thị có dán bảng hướng dẫn khóa xe cẩn thận là có ý bạn phải tự trông coi xe khi chưa có bản vệ chứ không phản là thừa nhận siêu thị sẽ chịu trách nhiệm về mất xe khi bạn đã khóa xe cẩn thận đâu nhé

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    13/05/2013, 04:56:26 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Vấn đề bạn thắc mắc luật sư cũng chưa rõ lắm. Do vậy, tốt nhất để biết chính xác là bạn dự định học thạc sỹ trường nào thì bạn đến trực tiếp trường đó để liên hệ về điều kiện học bạn nhé

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    06/05/2013, 10:29:22 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Việc UBND phường có tổ chức cho cán bộ nhân viên đi tham quan nghỉ mát hàng năm hay không, ai được đi, chi phí thế nào...? căn cứ vào tình hình tài chính đơn vị, quy định nội bộ về sử dụng quỹ phúc lợi đơn vị và đề xuất của tổ chức công đoàn cơ sở mà tổ chức cho hợp lý nhằm chăm lo đến quyền lợi cán bộ nhân viên, giúp tái tạo sức lao động và tạo điều kiện cho cán bộ nhân viên xích lại gần nhau hơn. Việc này không có quy định cụ thể trong luật cán bộ công chức như bạn hỏi nên không đặt vấn đề có vi phạm pháp luật hay không bạn nhé.

    Thân mến

     

     

     

  • Xem thêm     

    06/05/2013, 10:20:21 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Nếu xác định người phụ nữ băng qua đường trái quy định của Luật giao thông đường bộ làm cho bạn không kịp xử lý và bị té xe thì người phụ nữ đó phải có trách nhiện bồi thường các thiệt hại và tổn thất từ việc té xe cho bạn.

    Nếu hai bên không tự thương lượng giải quyết được thì cvăn cứ vào biên bản sự việc, bạn có quyền khởi kện đến tòa án để yêu cầu giải quyết cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/05/2013, 10:12:28 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Luật sư trả lời câu hỏi của bạn như sau:

    Như bạn đã biết: các ngày nghĩ tết trong tháng 2 năm 2013 là những ngày nghĩ có hưởng lương theo quy định của pháp luật lao động. Do vậy, cho dù là những ngày nghỉ này trùng vào thời gian người lao động nghỉ việc và hưởng lương chờ việc đi nữa thì công ty bạn vẫn phải trả lương cho những ngày nghỉ này  theo đúng quy định của pháp luật lao động.

    Thân mến

     

     

     

  • Xem thêm     

    06/05/2013, 10:06:45 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Luật sư cùng trao đổi ý kiến thắc mắc của bạn như sau:

    Việc người thuê xe của bạn khi hết hợp đồng thuê xe hoàn trả xe và các giấy tờ xe cho bạn còn thiếu cà vẹt xe là chưa hoàn tất nghĩa vụ với bạn và do đó, bạn hoàn toàn có quyền yêu cần người thuê xe phải thực hiện hoàn tất nghĩa vụ khi trả xe cho bạn là phải có cà vẹt xe.

    Việc người thuê xe trong thời gian sử dụng xe bị CSGT phạt hành chính và giữ gấy tờ xe là trách nhiệm của người thuê xe chứ không liên quan gì đến bạn vì khi cho thuê xe, bạn đã thỏa thuận chuyển giao việc sử dụng chiếc xe xho thuê cho người thuê và người thuê phải cjhịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luiật trong thời gian sử dụng chiếc xe thuê.

    Do vậy, bạn nên yêu cầu người thuê xe đến công an nộp phạt và nhân lại giấy tờ xe để nhanh chónmg trả cho bạn, trường hợp người thuê xe cố tình dây dưa không giải quyết thì nếu hợp đồng thuê xe có thỏa thuận trách nhiệm đặt cọc thì bạn có quyền giữ lại cọc chưa trả lại cho người thuê và sử dụng tiền cọc để đóng phạt nhằm lây giấy tờ xe và hoàn trả lại phần còn lại của tiền cọc cho người thuê xe sau khi đã lấy được cà vẹt xe

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    06/05/2013, 09:55:26 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Luật sư trao đổi vấn đề bạn trình bày như sau:

    Căn cứ vào thời điểm nâng bậc lương của từng trường hợp mà BHXH có quyết định tuy thu BHXH và tính chậm nộp BHXH hay không. Ví dụ: Một trường hợp đúng thời điểm nâng bậc lương là ngày 1/3/2013. Tuy nhiên, do đơn vị bạn đã không kịp thời tổ chức công tác nâng bậc lương cho người lao động  nên mức lương đóng BHXH của trường hợp này vẫn là mức lương chưa được nâng. Mãi đến tháng 6/2013 mới có quyết định nâng lương cho người lao động nên người lao động được truy lãnh mức lương mới từ tháng 3/2013 và dĩ nhiên phải truy thu tiền BHXH phải nộp  từ tháng 3/2013 theo mức lương mới và tính lãi chậm thanh toán tiền BHXH.

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    28/04/2013, 03:52:24 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Về thủ tục công chứng hợp đồng cho mượn hoặc cho ở nhờ nhà thì nếu chú của bạn là chủ sở hữu căn nhà đó thì chú của bạn toàn quyền quyết định việc cho mượn hoặc cho ở nhờ nhà của mình mà không cần bất cứ ý kiến của bất kỳ ai trong gia đình còn lại vì chú của bạn là chủ sở hữu căn nhà nên có toàn quyền quyết định đối với tài sản thuộc sở hữu của mình. Trong trường hợp đó, việc công chứng viên yêu cầu các thành viên torng gia đỉnh, trong hộ khẩu phải có mặt cùng ký vào hợp đồng như vậy là không phù hợp.

    Trường hợp chú của bạn chỉ là đồng sở hữu căn nhà thì việc công chứng viên yêu cầu các thành viên còn lại phải có mặt ký tên vào hợp đồng công chứng là phù hợp vì chú của bạn chỉ là đồng sỡ hữu căn nhà thì ko được tự quyết định đối với toàn bộ căn nhà.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    28/04/2013, 03:43:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Nếu căn nhà bạn đang tính làm giấy chủ quyền đã có giấy tờ hợp lệ trước đó thì nay bạn chỉ phải nộp lệ phí trước bạ cho việc sang tên trước bạ.

    Trường hợp căn nhà chưa được cấp chủ quyền hợp lệ thì nay xin hợp thức hóa bạn phải nộp lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất và các phí khác theo quy định

    Mức đóng cụ thể đề nghị bạn liên hệ chi cục thuế địa phương nơi có bất động sản để biết chi tiết.

    Thấn ái

     

     

  • Xem thêm     

    28/04/2013, 03:36:37 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Bạn không cho biết bạn làm việc theo vhế độ hợp đồng lao động hay hợp đồng(người lao động) hay hợp đồng làm việc (viên chức) nên luật sư chỉ trao đổi về mặt nguyên tắc như sau: Bạn hãy xem lại nội dung thỏa thuận về chế độ phụ cấp trong hợp đồng lao động hay hợp đồng làm việc của bạn cùng các quy định nội bộ của ngành hoặc đơn vị bạn về chế độ phụ cấp dành cho phụ trách kế toán, hiệu phó, giáo viện... như thế nào để áp dụng cho phù hợp. Ngoài ra, tùy thuộc vào đặc điểm công tác, thỏa htuận nội bộ và chế độ đãi ngộ mà đơn vị có thể linh hoạt giải quyết nhằm đảm bảo thu nhận CNVC và thu hút người tài giỏi bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/04/2013, 03:15:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn

    Luật sư xin trao đổi với bạn như sau:

    Bạn hãy xác định lại xem diện tích phần ngôi mộ có nằm trong phần diện tích khu đất của bạn hay không vì tôi thấy bạn cho biết diện tích ngôi mộ nằm trong đường giáp ranh của lô đất? Trường hợp nằm ngoài lô đất thì không liên quan gì đất phần đất của bạn. Trường hợp nằm trong phạm vi lô đất thì bạn hãy xem mục đích sử dụng đất của lô đất của bạn đã được cộng nhận là mục đích gì (đất ở, trồng cây...). Theo tập quán của người Việt Nam ta thường hay chôn cất ngườ thân trong gia đình trong khu đất của họ tộc và điều này đã diễn ra khá lâu rồi nên chỉ với diệnt ích khoảng 5m2 của ngôi mộ, tôi nghĩ bạn cũng không cần quá bận tâm vì ngôi mộ vốn đã được bốc đi và nó đã tồn tại trước khi bạn nhận chuyển nhượng lô đất này

    Thần mến