Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn. Cá nhân, tổ chức được giao và công nhận quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ sử dụng đất. Trong trường hợp họ ủy quyền cho người khác thay họ thực hiện quyền và nghĩa vụ này thì phải lập thủ tục ủy quyền theo quy định. Thân mến

Chào bạn. Bạn muốn thi và học cao đẳng thì điều kiện là bạn phải tốt nghiệp PTTH. Việc bạn khai học hết  lớp 12 nhưng chưa có bằng tốt nghiệp PTTH thì chưa đủ điều kiện thi và học cao đăng. Không rõ vì sao mà trường cao đẳng lài ko yêu cầu bạn phải nộp bằng Tốt nghiệp PTTH mà vẫn xét cho thi và học đó là sơ suất nên nay nếu xác định bạn chưa có bằng tốt nghiệp PTTH thì có thể thu hồi và hủy bằng cao đẳng của bạn. Thân mến

Chào bạn. 1/Vì thời gian thỏa thuận cầm tương đối ngắn (chỉ từ 10/7 đến 20/7) nên khi đến hạn bạn nên điện thoại xác định lại với người cầm về việc có chuộc lại điện thoại hay ko? nếu ko thì bạn có quyền tiến hành thanh lý theo thỏa thuận. Việc bạn cứ đến hạn là tiến hành thanh lý mà ko thông báo cho người cầm là cũng thiệt cho họ vì nhiều lúc gấp quá họ chưa có tiền trong khi chiếc điện thoại và vật thiết thân. 2/ Gỉa sử chiếc điện thoại là đồ ăn cắp và nếu bạn ko thể biết được chuyện đó thì trong trường hợp này bạn ko có lỗi, ko coi là tiêu thụ đồ gian vì điện thoại là tài sản mà pháp luật ko quy định phải đăng ký sử dụng mà chỉ có đăng ký sử dụng sim mà thôi nên việc người có nhu cầu đến cần điện thoại ko buộc bạn phải xác định có pải đồ gian hay ko (trường hợp họ đã mất hết hóa đơn, chứng từ mua điện thoại). Thân ái

Chào bạn. Theo quy định hện nay nếu cho thuê nhà có thời gian từ 6 tháng trở lên thì phải tiến hành hợp đồng thuê nhà có công chứng/chứng thực. Vì vậy, bạn chỉ cần mang chủ quyền nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và bên thuê đến công chứng để thực hiện thủ tục cho thuê nhà. Ngoài ra, nếu cho khách thuê ở lại thì phải tiến hành thủ tục khai báo đăng ký tạm trú tạm vắng theo quy định tại công an địa phương. Thân mến.

Trong trường hợp thi hành án đề nghị xác minh tài sản mà mình ko có khả năng xác minh thì mình chỉ ra tài sản và yêu cầu thi hành án xác minh vì mình đã chịu phí yêu cầu thi hành án. Bạn hiểu không nào?

Chào bạn.1/ Mặc dù là có giấy ủy quyền sử dụng đất nhưng khi người ủy quyền chết thì giấy ủy quyền đó hết hiệu lực.2/ Nếu sau khi ngươi để lại di sản chết mà xảy ra tranh chấp di sản thừa kế thì các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết. Thân

Chào bạn. Luật sư trao đổi sơ lược các vấn đề liên quan như sau:1/ Pháp luật lao động hiện nay quy định đơn vị sử dụng lao động không được thu giữ giấy tờ tùy thân bản chính của người lao động. Việc công ty giữ bằng đại học bản chính của bạn là vi phạm pháp luật. 2/ Việc công ty buộc bạn phải ký biên bản thỏa thuận phải đền bù bằng tiền nếu nghỉ trước thời hạn hợp đồng lao động là sai luật vì bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động theo đúng pháp luật lao động.3/ Công ty và bạn thỏa thuận đồng ý cho bạn nghỉ ko lương để giải quyết việc gia đình 2 tháng thì khi hết 2 tháng nghỉ không lương đó, công ty phải bố trí công việc theo hợp đồng lao động cho bạn. nếu phải chờ việc thì phải trả chế độ chờ việc.4/ Trong thời gian bạn nghỉ ko lương và chờ việc không được trả lương thì ko phải đóng tiền BHXH. Thân mến

Chào bạn. Không rõ lý do gì mà điện tích đất trong bia đỏ ông A là 2250m2 mà nay địa chính đỏ lại thì lên tới 3718m2, tức là thừa tới 1468m2? vậy sổ bìa đỏ của ông A khi bạn mua là do cơ quan nào cấp? giá trị như thế nào? và thời điểm cấp bìa đỏ cho ông A đơn vì nào đo đạc xác định diện tích đất để cơ quan chức năng cấp bì đỏ cho ông A. Theo ý kiến của luật sư thì nói sở bìa đỏ cấp cho ông A là hoàn toàn hợp pháp, nếu trong quá trình sử dụng đất người sử dụng đất ko khai hoang, mở rộng diện tích đất thì ko thể có sự chênh lệch về diện tích đất như thế được. Như vậy, cần làm rõ sự chênh lệnh về diện tích này là thiệt hay ảo trước khi quyết định hướng giải quyết nhé. Thân mến

Chào bạn. Bạn là con nuôi của liệt sỹ thì đã được hưởng chế độ của con liệt sỹ theo quy định. Trước đây bạn học cao đẳng nay liên thông lên đại học. Nhà trường trả lời chi miễn giảm học phí cho sinh viên "trong ngân sách nhà trường" chắc ý nói sinh viên đại học hệ thi tuyển chính quy chứ ko phải hệ liên thông. Như vậy, bạn cần đến phòng giáo vụ của nhà trường để hỏi cho rõ về chế độ học phí đối với con liệt sỹ trong trường hợp học hệ liên thông như thế nào cho rõ ràng nhé. Thân mến

Chào bạn. Xung quanh việc phòng vệ thế nào là chính đáng để ko được xem là phạm tội, luật sư có ý kiến như sau:

1. Phòng vệ chính đáng là hành vi của người vì bảo vệ lợi ích của Nhà nước, của tổ chức, bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của mình hoặc của người khác, mà chống trả lại một cách cần thiết người đang có hành vi xâm phạm các lợi ích nói trên.

Phòng vệ chính đáng không phải là tội phạm.

2. Vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng là hành vi chống trả  rõ ràng quá mức cần thiết, không phù hợp với tính chất và mức độ nguy hiểm cho xã hội của hành vi xâm hại.

Người có hành vi vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng phải chịu trách nhiệm hình sự. Như vậy, người phòng vệ phải biết xử lý như thế nào để được gọi là phòng vệ chính đáng và ko vượt quá giới hạn để ko xem là phạm tội.Thân mến

Chào bạn. Theo quy định nếu bạn vi phạm thời gian báo trước thì bạn phải thah toán cho công ty tiền lương của những ngày vi phạm báo trước. Như vậy, trong trường hợp này phải xác định ngày bạn chấm chứt HĐLĐ, số ngày vi phạm báo trước và số tiền vi phạm tính ra cụ thể là bao nhiêu. Trong trường hợp bạn muốn làm thêm 5 ngày mới nghỉ việc thì cần có sự đồng ý của công ty. Trường hợp công ty ko đồng ý thì bạn phải thực hiện đóng phạt vi phạm 25 ngày vi phạm báo trước. Thân ái  

Chào bạn. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay đã được phân cấp về cho UBND cấp quận/huyện và giúp việc cho đơn vị này là phòng tài nguyên môi trường trực thuộc. Thân mến

Chào bạn. văn bản, quyết định của đơn vị thì phải được người có thẩm quyền ký và đóng dấu đơn vị thì mới có giá trị. Thân ái

Chào bạn. Theo quy định hiện nay thì bạn phải có thời gian đăng ký tạm trú 2 năm mới được xét nhập hộ khẩu vào Tp. HCM. Thời gian đăng ký tạm trú 2 năm đó được cộng dồn cho các lần đăng ký trước đây ở những địa chỉ khác tại Tp. HCM. Thân ái.

Chào em. Được và không ảnh hưởng gì cả vì những người có tiền án tiền sự bên em đều đã qua đời. Thân ái

Chào em. Chủ tịch HĐTV công ty em sẽ ký HĐLĐ với giám đốc công ty. Thân ái

Chào bạn. Viên chức sinh con thứ ba là vi phạm pháp lệnh dân số vì trước đây là khuyến khích chỉ sinh từ 1 đến 2 con nhưng từ khi có pháp lệnh dân số thì đó là nghĩa vụ bắt buộc đối với mọi công dân. Các hình thức kỷ luật thường mang tính hành chính, nội bộ như chưa đề bạt, chưa nâng lương, cắt thưởng, thi đua...và như thế là nặng nề lắm rồi. Thân ái

Chào bạn. Trước tiên, bạn của bạn là viên chức thì không thể phân làm bảo vệ vì như thế là không đúng với HĐLĐ, ko đúng với chuyên môn nghiệp vụ nên người lao động có quyền từ chối. Trong trường hợp nếu người lao động đồng ý hỗ trợ công tác bảo vệ tạm thời trong trong thời gian chờ bảo vệ nghỉ phép thì có hai hướng giải quyết: Nếu người lao động vừa phải làm công việc chuyên môn của mình và vừa trực thêm vào buổi tối thì thời gian trực thêm được trả lương thêm giờ theo đúng quy định và lượng làm ca đêm. Trong trường hợp chỉ làm mỗi công tác bảo vệ thì mức lương phải bằng mức lương cũ chứ ko được trả theo mức lương bảo vệ (vì trường hợp này được xem là điều động tạm thời theo quy định của pháp luật lao động). Thân ái 

Chào bạn. Tính từ thời điểm tham gia BHXH đến thời điểm sinh là chưa được 6 tháng nên chưa đủ điều kiện giải quyết chế độ thai sản. Thân

Chào bạn. 1/ Công ty ko có quyền giữ sổ BHXH của người lao động vì theo quy định của Bộ luật lao động và Luật BHXH THÌ CÔNG TY PHẢI CÓ TRÁCH NHIỆM CHỐT và TRẢ SỔ bhxh chO NGƯỜI lao ĐỘNG ĐÃ NGHỈ VIỆC.2/ Bạn chỉ có trách nhiệm bàn giao công việc tại thời điểm xác định bàn giao. Theo đó, tại thời điểm xác điịnh bàn giao nếu việc nào đã hoàn tất thì xác định hoàn tất. Việc nào chưa hoàn tất thì ghi rõ là chưa hoàn tất. Công ty ko có quyền yêu cầu bạn phải hoàn tất kế hoạch này nọ mới bàn giao vì như thế thì kéo dài thêm thời gian làm việc của bạn và công ty có chịu trả lương thêm để bàn hoàn thành kế hoạch không? Khi đã nghỉ việc thì giữa bạn và công ty ko còn tồn tại quan hệ lao động nên công ty ko có quyền gì buộc bạn phải vào công ty để hoàn tất kế hoạch mới bàn giao. Nếu công ty ko chịu trả sổ BHXH thí khởi kiện về tranh chấp BHXH để tòa án giải quyết. Thân mến