Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Khoản 1 điều 342 Bộ luật dân sự có quy định: Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.

 Về hình thức thế chấp tài sản thì bạn thực hiện theo quy định tại điều 343 Bộ luật dân sự nhé:

Việc thế chấp tài sản phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính. Trong trường hợp pháp luật có quy định thì văn bản thế chấp phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký.

Chào bạn. 1/ Khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan chức năng phải xác định là đất đó ko có tranh chấp và cách làm của một số đơn vị là yêu cầu các chủ sử dụng đất lân cận phải ký xác định ranh giới là nhằm mục đích xác nhận ko có tranh chấp với nhau. 2/ Đất của mẹ tuy chưa có sổ đỏ nhưng nhất định là đã có kê khai sử dụng  nên phải làm sổ đỏ cho toàn phần đã kê khai sau đó mới chuyển nhượng hay tặng cho con để tách sổ. Thân mến

Chào bạn. Tại khoản 1 điều 83 Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật có quy định:  Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng từ thời điểm bắt đầu có hiệu lực.

Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng đối với hành vi xảy ra tại thời điểm mà văn bản đó đang có hiệu lực. Trong trường hợp văn bản có hiệu lực trở về trước thì áp dụng theo quy định đó. Như vậy, Bộ luật lao động năm 2012 có hiệu lực từ ngày 1/5/2013 thì đối với các quan hệ lao động xác lập từ thời điểm ngày 1/5/2013 sẽ áp dụng Bộ luật lao động năm 2012. Các quan hệ lao động, hành vi trong quan hệ lao động trước đó vẫn áp dụng các văn bản có hiệu lực tại thời điểm xác lập mối quan hệ là đúng luật. Thân mến

Chào bạn. Cụ thể các yêu cầu cho vị trí công việc của bạn luật sư đề nghị bạn liên hệ tại phòng giáo dục đào tại nơi quản lý trường mầm non bạn đang công tác để biết chi tiết nhé. Thân ái

Chào bạn.  Đơn phương chấm dứt hợp đồng trái luật và tự ý bỏ việ 5 ngày trong một tháng là hai sự việc hoàn toàn khác nhau nên cách xử lý cũng khác nhau.Đơn phương chấm dứt nếu chỉ vi phạm về lý do đơn phương ko đúng thì bồi thường theo quy định tại khoản 1 điều 43 Bộ luật lao động. Nếu lý do đơn phương chấm dứt đúng nhưng vi phạm thời gian báo trước thì bồi thương theo quy định tại khoản 2 điều 43.  Riêng trường hợp tự ý bỏ việc 5 ngày trong 1 tháng là vi phạm kỷ luật lao động nên sẽ bị xử lý sa thải và đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động. Thân ái 

Chào bạn. 1/ Cần phân biệt khai khái niệm hoàn toàn khác nhau: NLĐ đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái luật là bằng chí chí của mình muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động mà ko cần ý kiến của người sử dụng lao động nhưng việc đơn phương chấm dứt là trái luật vì vi phạm lý do đơn phương chấm dứt hay vi phạm thời gian báo trước. Người lao động tự ý bỏ việc 5 ngày trong một tháng là hành vi vi phạm kỷ luật lao động, vi phạm nội quy lao động nên sẽ bị xử lý kỷ luật lao động theo hình thức nặng nhất là sa thải và đây là cơ sở để người sử dụng lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động này. Như vậy, với hai khái niệm, hai hành vi khác nhau nên hai hình thức xử lý hậu quả cũng khác nhau.   2/ Người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái luật thì nếu chi vi phạm lý do đơn phương chấm dứt không đúng thi phải bồi thường theo khoản 1 điều 43. Nếu vi phạm luôn về thời gian báo trước thì bồi thường cả khoản 2 điều 43 Bộ luật lao động bạn nhé. Thân ái

Chào bạn . Để biết rõ về vấn đề chế độ bạn đang thắc mắc, bạn có thuộc đối tượng được hưởng hay không???luật sư đề nghị bạn liên hệ tại Phòng lao động thương binh và xã hội huyện Yên Sơn tỉnh Tuyên Quang để nơi đây thuộc thẩm quyền trả lời cho bạn nhé. Thân mến 

Chào em.

Điều 43 Bộ luật lao động có quy định về  Nghĩa vụ của người lao động khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật như sau:

1. Không được trợ cấp thôi việc và phải bồi thường cho người sử dụng lao động nửa tháng tiền lương theo hợp đồng lao động.

2. Nếu vi phạm quy định về thời hạn báo trước thì phải bồi thường cho người sử dụng lao động một khoản tiền tương ứng với tiền lương của người lao động trong những ngày không báo trước.

3. Phải hoàn trả chi phí đào tạo cho người sử dụng lao động . Như vậy, nếu em đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái luật thì phải bị công ty xử lý theo quy định nói trên. Về chứng chỉ đạo tào là chứng chỉ công ty cử em đi học chứ không phải bằng cấp riêng của em có trước khi vào làm việc tại công ty nên theo quy định của công ty là không trả lại và em cũng đã biết trước như vậy thì em cũng ko cần lấy để làm gì. Thân mến

Chào bạn. 1/ Hiện nay không có bậc lương riêng dành cho thạc sỹ mà người có bằng thạc sỹ vẫn xếp lương chung ngạch với người có trình độ đại học (tức ngạch chuyên viên , 8 bậc) . 2/ Bạn tự túc việc học (học ngoài giờ) thì có được đơn vị hỗ trợ gì hay không là tùy thuộc vào đơn vị. 3/ Việc bạn có được hưởng chính sách thu hút hay không là phụ thuộc vào địa phương bạn có chính sách ấy không, bạn có thuộc diện được hưởng chính sách ấy hay không nhé. Thân mến

Chào em. Về nguyên tắc cho dù là thôi việc hay bị đuổi việc đi chăng nữa thì tiền lương còn nợ là phải trả cho người lao động em nhé. Thân mến 

Chào bạn. 1/ Bạn sẽ được thanh toán tiền lương đầy đủ cho đến khi nghỉ việc. 2/ Được thanh toán tiền phép năm cho những ngày phép năm 2014 chưa nghỉ hết. 3/ Được thanh toán tiền trợ cấp thôi việc cho thời gian làm việc tại đơn vị cho đến ngày 31.12.2008 (mỗi năm làm việc hưởng 1/2 tháng tiền lương). 4/ Đơn vị chốt sổ BHXH cho bạn để bạn làm thủ tục hưởng chế độ BHTN cho thời gian làm việc có tham gia BHTN từ ngày 1/1/2009 đến khi nghỉ việc. Thân mến

Chào bạn. Theo quy định của Luật BHXH thi sau khi người đang hưởng chế độ hưu trí mất, thân nhân sẽ được thanh toán tiền mai táng bằng 10 tháng lương tối thiểu chung. Sau đó, mẹ của bạn sẽ được hưởng chế độ tiên tử tuất hàng tháng bằng 50% mức lương tối thiểu chung. Vê chi tiết thì đề nghị liên hệ cơ quan BHXH hay địa phương để được hướng dẫn chi tiết. Thân mến

chào bạn. Vấn đề gì chưa rõ đề nghị điện thoại trực tiếp để luật sư tư vấn thêm.

Chào bạn. Theo quy định của pháp luật lao động thì người sử dụng lao động không được đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đối với lao động nữ đang nghỉ thai sản hay nuôi con dưới 12 tháng tuổi nhưng đối với người lao động thì họ có quyền. Do vậy, căn cứ vào ý kiến xin nghỉ việc của người lao động thì công ty có quyền ra quyết định chấm dứt hợp đồng lao động theo nguyện vọng của họ. Về thời điểm nghỉ việc thì theo nguyện vọng của người lao động hay do hai bên thỏa thuận và thời điểm được xác định là ngày 23/9/2014 và BHXH căn cứ vào cơ sở này để chốt sổ cho người lao động chứ sao lại chờ đến hết thời gian thai sản mới chốt sổ. Còn cơ quan giải quyết BHTN thì cứ căn cứ vào thời điểm nghỉ việc và chốt sổ không trùng nhau thì ko chịu giải quyết  nên cần đến cơ quan BHXH đề nghị đính chính lại thời điểm chốt sổ theo quyết định cho nghỉ việc của công ty. Thân mến   

Chào bạn. Việc bạn có được xét thưởng hay không căn cứ vào thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng lao động và quy chế thưởng của đơn vị nhé. Thân ái

Chào em. Nếu hai vợ chồng em thuận tình ly hôn thì có thể viết đơn gởi tòa án nhưng nếu thuận tình ly hôn thì phải cùng nhau có mặt tại Việt Nam để giải quyết. Nếu chỉ một mình em có mặt ở VN thì em phải làm đơn xin đơn phương ly hôn chồng, cung cấp địa chỉ của chồng ở Đài Loan để tòa giải quyết.Thân  ái

Chào cháu. Có câu: không ai có quyền được chọn nơi để sinh ra, chắc cháu đã rõ. Việc cháu muốn thi vào trường nào là sự nỗ lực phấn đấu và quyết tâm của cháu nên cháu ko nên quá baận tâm vào lý lịch gia đình này nọ nhé. Thân mến 

Chào bạn. Việc hàng xóm nói qua nói lại cố tình làm khó dễ bạn là điều dễ hiểu vì muốn quyền lợi của mình hơn người khác. Do vậy, bạn cứ xác định lại nếu việc xây dựng nhà là hoàn toàn đúng giấy phép, diện tích xây dựng đảm bảo trong phạm vi đất của mình đã có chủ quyền và tuyệt đối không lấn qua đất hàng xóm thì cứ tiến hành hoàn công theo thủ tục quy định. Việc hàng xóm ký xác nhận ranh giới nếu ai ko chịu ký thì báo với cơ quan hoàn công đế đo xác định lại vì ko thể cứ hàng xóm không chịu ký thì làm trễ nãi việc giải quyết hồ sơ. Thân mến  

Chào bạn. Đối với vấn đê chế độ với người có công, luật sư đề nghị bạn liên hệ sở lao động thương binh xã hội địa phương để biết thông tin chính xác các chế độ áp dụng, đối tượng được hưởng và các thủ tục cần thiết nhé. Thân ái

Chào bạn. Có gì chưa rõ, đề nghị bạn điện thoại cho luật sư nhé. Thân