Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Đúng vậy mẹ em-là con dâu thì không có quyền ý kiến trong việc xử lý tài sản do ông bà nội của em để lại. Chỉ cần chú em và bố em đồng ý thì có quyền bán tài sản nói trên.

nếu hợp đồng ủy quyền của bố em hợp lệ thì chú em có quyền bán.

và tài sản sẽ chia làm đôi, chú không có khái niệm con trưởng hay là đích tôn...

nguyên tăc chung là người nước ngoài ko được đứng tên

Tôi không biết nguồn gốc đất ở dâu anh có, nhưng nếu căn cứ BĐ/qđ 299 mà thuộc quỹ đất thì việc trả lời như thế là đúng, và có khả năng sẽ bị thu hồi lại

Gia đình em cứ mở của đi, chỉ cần nhờ người dân hoặc tổ trưởng càng tốt, chỉ nhờ họ chứng kiến sơ đồ đạt cơ bản thôi. Còn UBND phường trả lời "không có cơ quan có thẩm quyền chứng kiến mà chị tự ý mở cửa nhà thì ông Cao về kiện chị xâm phạm gia cư người ta làm mất đồ đạc đến khi đó chị ráng chịu" thì thực ra cán bộ đó ngu ngốc chả hiểu gì về luật!

Do tôi ở TP HỒ Chí Minh, nếu không tôi sẵn sàng đứng ra làm chứng cho gia đình em. em cứ mở cửa đi, nếu sau này có tranh chấp tôi sẵn sàng tư vấn cho!

Việc bị người khác chặt pháp như thế thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền giám định, định giá tài sản, nếu giá trị lớn thì có thể không bị xử phạt hành chính mà chuyển sang truy tố tội phá hoại tài sản công dân (tức xử lý hình sự.

Dù hành chính hay dân sự thì việc bồi thường sẽ do 02 bên tự thỏa thuận, nếu chỉ xử phạt hành chính và không thỏa thuận được thì gia đình em có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết, còn nếu bị truy tố xử lý hình sự thì phần dân sự sẽ được tòa quyết định chung trong bản án hình sự.

do nguồn gốc đất của ông bà, nên căn cứ thoe quy định hiện hành thì sổ sẽ mang tên 01 trong các người con (01 trong các đồng thừa kế) và ghi rõ là đại diện cho ông bà của bạn.

người nào đứng tên thì phải được sự đồng ý của những người thừa kế còn lại (không phân biệt con trưởng hay con thứ)

nếu không thống nhất thì các bên có thể khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp

nếu đã có dự án mở rộng trường thì sẽ không được cấp sổ

Nếu phát sinh tranh chấp mà xã không thể giải quyết dứt điểm thì gia đình anh có thể làm đơn khởi kiện gởi đến Tòa án để giải quyết

Xã thường ngâm hồ sơ rồi hướng dẫn về ấp như thế là sai luật. Nếu có tranh chấp, trong thời hạn 30 ngày xã phải giải quyết và lập biên bản để chuyển cho Tòa án giải quyết. Nếu cô em không tiếp tục khởi kiện thì bắt buộc phải cấp giấy cho bên em

việc mua bán mà chưa sang tên hay kky1 hợp đồng công chứng thì xem như chưa có giá trị về mặt pháp lý. Do vậy nay em cần phải tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng. Tuy nhiên người chồng là chủ sở hữu nhưng nay chết thì phải tiến hành kê khai di sản thừa kế,  do vậy việc bị gia đình họ làm khó cũng là chuyện bình thường

"đất ao thổ cư" có nghĩa là hiện tại có cả đất ở và ao, em có thể xin cấp giấy sang đất thổ cư, em nên liên hệ phòng tài nguyên để được hướng dẫn, còn cán bộ địa chính trả lời đúng sai thì còn tùy thuộc thực tế

cáp sai thẩm quyền thì có nghĩa là đất trên không được cấp, do vậy về nguey6n tắc sẽ không được cấp giấy

việc chuyển đổi được hay không phụ thuộc vào việc quy hoạch của địa phương, vì thế ong/bà vui lòng liên hệ phòng tài nguyên môi trường huyện để biết chính xác

Nếu mảnh đất tên người vơ (dù là tài sản chung hay riêng), mà chỉ người chồng bán thì xen như không hợp lệ, mặt khác đất đã có bằng khoán mà chỉ làm giấy tờ tay thì xem như vô hiệu. nếu kiện ra tòa chứng minh đúng chữ viết chữ ký của người chồng thì các người con sẽ trả lại tiền cho ông (nếu người cha có tài sản để lại) còn nếu không có thì xem như mất!

Nếu có công văn trả lời thì dựa vào công văn để giải quyết, và phòng tài nguyên phải cấp giấy. Tuy nhiên đảm bảo tính chính xác em cần cung cấp công văn của bộ tài nguyên để được hướng dẫn cụ thể chính xác

tôi đã nói rồi, gia đình vui lòng cung cấp quyết địnhgiao đất hoặc bán đất của chính quyền tôi mới trả lời chính xác được

e phải xin đăng ký cập nhật phần diện tích tăng thêm

Đó là tình trạng chung, lúc đầu là đường riêng nhưng sử dụng lâu ngày thì em như đường công cộng, và ngay cả sổ của anh cũng ghi hẻm thì cơ may tranh chấp rất khó

Về nguyên tắc đất được cấp, nghĩa là giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhưng trường hợp chú em về bản chất là cấp nhưng thực tế thì 20 triệu chính là tiền mua đất nên sẽ tùy thuộc quy định riêng của địa phương.