Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

việc thuê đất không có giấy tờ thì tranh chấp bên thuê luôn bất lợi, vì vậy để đảm bảo thì khi thuê nên ký hợp đồng rõ ràng cũng như ghi rõ các quyền nghĩ vụ của các bên vào hợp dồng.

theo như anh trình bày thì việc chặt cây như thế sẽ khó có thể buộc bên cho thuê bồi thường

Theo luật đất đai hiện hành:

Chỉ đất thổ cư và có giấy phép xây dựng mới được xây nhà, còn các loại dất khác đều ko được xây nhà, hoặc tự xây lo lót cho phường đều gọi là trái phép và có thể bị buộc tháo dỡ bất cứ lúc nào.

nếu mua đất chung thì muốn tách rất khó, tuy nhiên điều kiện về tài chính thì đôi lúc đành phải chấ[ nhận rủi ro

Nếu mua ngõ để đi, và hiện tại ngõ dùng để đi chung cho tất cả mọi người  thì chắc chắn phường không bao giờ xác nhận đất trên thuộc chủ quyền của ông.

Nhà cấp cho ba em thì bậy giờ em hoặc những anh của em có thể xin cấp giấy mang tên đại diện thừa kế của ba em. Giấy ủy quyền làm hồ sơ không còn giá trị (khi ba em mất)

tôi không biết thực hư thế nào, nhưng giấy chủ quyền cô anh đang giữ thì gia đình anh ko thể làm đơn cớ mất được. Việc nộp đơn thì tư pháp phường phải nhận, nếu không nhận thì phải có lý do chính đáng (ví dụ hồ sơ trên đã có đơn khiếu nại tranh chấp rồi, hoặc hồ sơ đã chuyển sáng tòa, nay khiếu nại cùng sự việc, thì sẽ không nhận)

"....Xin giải thích dùm em giữa điều 21 và điều 22 nghị định 69/2009/ND-CP là chỉ được hổ trợ 1 trong 2 điều đó hay là cùng được hổ trợ cả 2 điều."

Điều 22: 1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 21 Nghị định này mà không...

Tại điều 22 có quy định rõ là chỉ áp dụng nếu không thuộc trường hợp quy định tại điều 21, như vậy được hiểu là chỉ áp dụng 01 trong 02 điều, chứ không thể áp dụng cả 02 cùng lúc.

Tuy nhiên em cần cung cấp hồ sơ của gia đình tôi mới biết gia đình em thuộc trường hợp nào, và em cũng cần xem lại hạn mức đất nông nghiêp tại địa phương. bởi điều 22 cũng quy định hỗ trợ tối da hạn mức đất nông nghiệp

Ví dụ hạn mức đất nông nghiệp khu vực em là 3.000m thì chỉ tính mức 3.000m X 288.000đồng chứ không thể tính hết toàn bộ 5.994m như em tạm tính

"a) Hỗ trợ bằng tiền từ 1,5 đến 5 lần giá đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương."

Tôi nói rồi em cần cung cấp giấy tờ liên quan căn nhà và giấy ủy quyền chứ nói bằng miệng (ko chứng từ) như thế tôi ko trả lời được

Anh thiết nghĩ với những gì em nói, thì ba em nên từ bỏ ý định đòi 300.000.000 từ bà nội em. Bởi xét cả lý lẫn tình thì ba em đều không đúng, nếu phải kiện tụng thì khả năng ba em sẽ thua kiện

Theo luật 240m2 là hạn mức miễn thuế, vì vậy nếu em muốn làm toàn bộ 860m2 là đất thổ cứ thì em phải đóng thuế cho phần vượt hạn mức 620m

em cần xem lại hiện tịa gia đình em đang có giấy tờ gì? giấy cấp nhà, giấy đóng thuế hàng năm hoặc hợp đồng thue nhà...em cần nói chi tiết tôi mới tư vấn được

em liên hệ phòng tài nguey6n môi trường huyện để được hướng dẫn

thôi hãy lương thượng cho họ 5.000.000 để họ di dời, chứu làm đơn tranh chấp số tiền chắc chắn sẽ nhiều hơn va mất nhiều công sức đấy. còn muốn tranh chấp thì phải làm đơn theo trình tự gởi đến UBND phường để được hòa giải

e cứ thử liên hệ ban bồi thường tái định cư để hỏi xem việc bàn giao đất thế nào, mặc khác em liên hệ với gia đình để đòi lại tiền hoặc khởi kiện ra tòa để lấy lại tiền đã giao

Thoe tôi trong việc này lỗi một phần do ông không chịu rào lại cũng như ngăn cản tới cùng ngay từ giai đạn đầu nên giờ rất khó giải quyết. Tất cả phải căn cứ vào sổ bộ địa chính của xã mới biết hướng giải quyết

việc giải phóng cho thông thoáng thì sẽ có đền bù còn tái định cư thì tùy thuộc quỹ đất địa phương va 2ko bắt buộc

tôi đã trả lời là gia đình anh phải cung cấp hồ sơ, hợp đồng cho thuê..., gđ anh ko cung cấp hs thì tôi ko thể tư vấn tếp

Giấy mua bán tay nói trên về lý chưa có giá trị, và với tội danh trên rất có khả năng mọi tài sản kể cả lô đất trên sẽ bị ngăn chặn kê biên. KHả năng gần như 100% là gia đình em không thể nhận được lô đất nói trên.

ch3 có tờ kk99 nhưng thể hiện là nhà của em? như thế là đủ điều kiện để hợp thức hóa rồi NHưng có khả năng khi ra sổ chỉ ghi tên của em là đại diện cho các đồng thừa kế. em cần cung cấp tờ khai 99 nếu muốn biết chính xác

Do chị "cầm đèn chạy trước ô tô" Lỗi sai trái thuộc về mình nên chỉ còn cách duy nhất là về năn nỉ công an quận Hoàng Mai, còn chấp nhận hay không tùy thuộc sự linh động của cán bộ, không có quy định bắt buộc phải nhập lại!

Ko có giấy tờ thì xin lỗi chú ko thể tư vấn được