Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

em ko nói rõ lý do nhập khẩu vào nhà bà, và hộ khẩu gia đình em ở đâu, tuy nhiên bà là hộ nghèo nhưng 2 con của em còn cha mẹ nên không thể hưởng theo bà theo diện nghèo!

tạm gọi ba mẹ em sống hơi lằng nhằng, nhưng xét lý lịch là quan trọng gia đình em có liên quan chế độ cũ không hay thôi ! và quan trọng người yêu em thế nào thooi6 !

Đúng vậy ở TPHCM vừa rồi không hiểu lý do gì mà cục thuế có xem xét giảm tiền cho những trường hợp nợ tiền sử dụng đất ! Và 02 trường hợp của chị có thể giống nhau, nên nếu lúc làm hồ sơ ban đầu chị xin ghi nợ, ra sổ rồi, sau đó quay lại đóng cũng sẽ được giảm, còn giảm bao nhiêu % thì tùy từng trường hợp. Với việc giản như thế có rất nhiều người bức xúc nhưng đó chỉ là quy định tạm thời mà thôi.

theo lý thuyết thì trong thời han 5 năm phải xây dựng thực hiện dự án nếu ko phải hủy, tuy nhiên thực tế thì gần như ko bao giờ xóa bỏ, vì vậy nếu thuộc khu quy hoạch hì cơ may xin cấp giấy là không bao giờ

mua bằng giấy ủy quyền thì rất nhiều rủi ro, thứ nhất ủy quyền sẽ có thời hạn hết thời hạn thì ủy quyền hết hiệu lực, thứ 2 nếu 01 trong 2 chết thì hợp đồng trên cũng bị vô hiệu, thứ 3 nếu chi muốn bán lại cho ng khác thì cũng không thể tiếp tục làm giấy ủy quyền, thứ 4 giấy ủy quyền đo chỉ có giá trị cho phần 5x20 của a/c mà thôi, thư 5 người chủ đất có thể ký rất rất nhiều giấy ủy quyền khác mà kkko cần phải hủy ủy quyền đã ký với a/c và thậm chí còn rất nhiều rủi ro khác. Nhưng ko có tiền mua đất nhỏ trong mảnh lớn thì đành phải chấp nhận rủi ro!

tùy từng thời điểm và hồ sơ kê khai khi xin cấp giấy

dù là mẹ con nhưng luật thì tài sản trên nếu mua bán bằng giấy tay thì tài sản vẫn của mẹ bạn, do vậy ubnd xã yêu cầu xác nhận như thế là đúng

tôi ở TP HCM nên ko giúp được, a/c nên về quê ở Hà Tĩnh tìm luật sư sẽ tốt hơn vì nếu thuê ls ở Sài gòn ngoài chi phí ls chị còn phải chịu thêm chi phí máy bay, xe đưa đón rất tốn kém ! Chúc gia đình chị sớm đòi lại được nhà đất

có 1 số trường hợp được giảm khi đóng trước thời hạn, còn trường hợp chị đã được cấp sổ từ 2014 thì ko có luật hồi tố do vậy gia đình chị ko được giảm

theo luật khi bố mẹ mất không để lại di chúc thì tài sản sẽ chia đều cho các con, trường hợp bạn thì chia đều làm 7 phần không phần biệt nam nữ, tức chị cũng có phần.

Tuy nhiên thời hạn yêu cầu chia thừa kế là 10 năm, vì vậy với trường hộp này có thể tòa sẽ bác yêu cầu không chấp nhận ngay từ lúc nộp đờn bởi từ 1996 đến nay đã 20 năm, hết thời hạn để khởi kiện

Có cách tính ngày tháng, được quy định trong bộ luật dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành

bạn cần xem lại thời gian, chứ năm 1998 mới cấp giấy trong khi các giấy từ chối trước thời điểm nói trên là không hợp lý. giả sử có sau năm 1988 thì cũng không hợp lệ, do vây văn phòng công chứng chứng thực là sai với pháp luật hiện hành. Trường hợp trên nếu bạn là VPĐKQSDĐ thì nên kiến nghị Sở tư pháp yêu cầu phòng công chứng hủy văn bản khai nhận nói trên

Theo như bạn nói thì đất đã có giấy chủ quyền năm 1999 nhưng đó là giấy gì vui lòng cung cấp chính xác thông tin tôi mới có thể tư vấn được chính xác

theo luật dân sự nếu căn nhà trên không bị ngăn chặn thì xem như việc mua bán trên là hoàn toàn hợp pháp. Tuy nhiên mấy ông làm luật bị sai lầm khi ban hành văn bản về việc tẩu tán tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ thì sẽ bị ngăn chặn. do vậy nếu chủ nhà còn nợ tiền người khác mà chưa thanh toán, thì việc bán tài sản như thế là sai trái vì v6a5y Thi hành án có quyền ngăn chặn việc nhà em được cấp giấy. anh đã từng can thiệp rất nhiều vụ như vậy, nhưng em phải biết luật và khiếu nại ngay Thi hành án thì mới mong giải quyết mọi việc

đúng vậy nếu là đất ao vườn, nay muốn chuyển sang đất ở thì phải đóng tiền chuyển mục đích theo bảng giá nhà nước quy định. vì v6a5y xã nói như thế là đúng

Diên tích hcu7a2 ra làm đường đi tùy thuco61 diện tích của mỗi bên lớn hay nhỏ, có thể là 1m chiều ngang, sua khi cam kết có thể phần đất trên sẽ được ghi nhận vào sổ của bác em, và sổ của ba em. Tuy nhiên chỉ thuộc sở hữu của 2 người, và người mua sau này có thể hợp thửa lại và bỏ phần dường vào diện tích đi vào phần được sử dụng.

do nh nói ko rõ, là 02 be76n có tranh chấp ranh giới hay không, hay vẫn sử dụng theo ranh giới cũ, nếu vẫn lấy mốc ranh cũ là cây cổ thụ và diên tích thực tế khác với giấy dang sử dụng thì xin điều chỉnh lại. Còn nếu 2 bên không lấy ranh giới cũ thì phải khởii kện, vì vậy tốt nhất bạn có thể gọi diện thoại giải thíc rõ tôi sẽ tư vấn chính xác hơn

theo như bạn trình bày thì do ba của bạn chết không để lại di chúc nên 1/2 tài sản trên là di sản của 3 bạn sẽ được chia đều cho tất cả các đồng thừa kế (giả sử ông bà nội bạn đã chết, thì tài sản trên sẽ chia đều cho 9 người gồm vợ và 2 con chung, 6 con riêng)

Thủ tục khởi kiện: 1 trong 9 người được thừa kế có quyền làm đơn khởi kiện gởi đến Tòa án để được giải quyết.

Và 01 trong 8 người con mỗi người sẽ được hưởng phần đất có diện tích là 2020/18 = 112,2 m2, trong đó 16,6m2 đất ở, 

Riêng mẹ của bạn cũng được hưởng 112,2m2 đất trong đó có 16,6m2 đất ở và phần của riêng mẹ bạn là 1010 trong đó có 150m2 dất  ở là phần không phải chia.

nếu diện tích như thế quá nhỏ thì Tòa án có thể định giá và bán để chia cho các đồng thừa kế.

Khi khởi kiện người khởi kiện có thể tạm thời định giá phần được hưởng. Ví dụ bạn kiện có thể  tạm định giá 1m2 là 650.000/1m2 như vậy mỗi người con sẽ được hưởng tương đương 650k X 112= 72.800.000 đồng

khi giả quyết thì Tòa án sẽ trưng cầu cơ quan chuyên môn định giá để tính án phí

Cách tính án phí là 5% giá trị được nhận, số tiền càng lớn thì án phí sẽ giảm.

KHi nộp đơn thì gọi là tạm ứng án phí trên cơ sở tự tạm tính.Vì dụ mỗi người được hưởng là 112m2 tương đương 72.800.000 thì án phí mỗi sẽ đóng 3.640.000 đồng. những ai được nhận bao nhiêu thì phải đóng bấy nhiêu.

Ngoài án phí nhưng người được hưởng thừa kế còn phải chịu thêm các chi phí khác gồm chi phí đo vẽ, chi phí dịnh giá tùy địa phương có thể từ 5-10 triệu và chia đều cho các đồng thừa kế

Bạn là con riêng của mẹ bạn, tức bạn không có mối quan hệ với ba bạn nên bạn không được hưởng thừa kế từ chồng của mẹ bạn

nếu việc cắm cọc có chứng kiến của chính quyền nhưng nay không đồng ý thì các bên có quyền khởi kiện tranh chấp văn bản thỏa thuận là chứng cứ để tòa xem xét giải quyết

GIấy tờ tên chung của 2 vợ chồng, chồng chị mất thì chị buộc phải kê khai di sản thừa kế phần chồng chị lúc đó mới chuyển sang tên 01 mình chị hoặc tên chị và các đồng sở hữu được.

Nếu các đồng thừa kế của chồng chị gồm: cha, mẹ chồng, vợ và các con của chồng chị (con chung, con riêng-nếu  có) nếu tất cả hợp tác cung ca61p đầy đủ giấy tờ thì thới gian kê khai di sản mất 1 tháng, sau đó đóng thuế cập nhật mất khoảng 20 ngày đến 40 ngày tùy theo mỗi quận. Muốn biết chính xác chị có thể gọi điện trực tiếp tôi sẽ hướng dẫn cụ thể, dt 0903. 017977