Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Vậy thì cứ để vậy mà ở chờ vài năm sau nếu có quyết định khác thay thế qđ 19 thì tách và làm sổ, hoặc 2 bên có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết, khi có quyết định của tòa có thể tách sổ.

Vì chồng chị là người nước ngoài nên chị phải gởi đơn đến tòa án nhân dân thành phố Hà Nội. Kèm theo đơn là chứng mih, hộ khẩu của chị, giấy kết hôn bản chính, giấy khai sinh con bản sao.
không cần phải có giấy tờ của người chồng.

ls thái hùng 0903.017977

Việc đứng tên dùm nay đòi tiền công nói về lý không có gì là sai luật cả, nhưng về tình là không được.

Cả 2 nên thương lượng, vì nếu kiện ra Tòa thì thông thường Tòa án chỉ chấp nhận yêu cầu buộc người em thanh toán tiền tương đương giá trị lô đất tại thời điiểm tranh chấp

LS Thái Hùng 0903.017977

Việc đứng tên dùm nay đòi tiền công nói về lý không có gì là sai luật cả, nhưng về tình là không được.

Cả 2 nên thương lượng, vì nếu kiện ra Tòa thì thông thường Tòa án chỉ chấp nhận yêu cầu buộc người em thanh toán tiền tương đương giá trị lô đất tại thời điiểm tranh chấp

LS Thái Hùng 0903.017977

A/c hãy xem lại hợp đồng đấu thàu và nội dung mục đích sử dụng đất đấu thầu, nếu chỉ sử dụng cho mục đích nuôi cá thì việc xây dựng và trồng cây sẽ không được bồi thường.

Nếu không đồng ý với việc không bồi thường các hộ có thể khiếu nại đến chủ tịch xã và chủ tịch huyện để được giải quyết

Trong trường hợp vợ có thai hoặc đang nuôi con dưới mười hai tháng tuổi thì chồng không có quyền yêu cầu xin ly hôn K2 Đ85 luật hôn nhân gia đình 2002.
Muốn ly hôn thì bạn chịu khó đợi đến lúc con trên 12 tháng tuổi nhé

Nếu sau này ly hôn thì Tòa giải quyết: Vợ, chồng thoả thuận về người trực tiếp nuôi con, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; nếu không thoả thuận được thì Toà án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ chín tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

Về nguyên tắc, con dưới ba tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, nếu các bên không có thoả thuận khác.

K2 Đ92 luật hôn nhân gia đình 2002.

LS Nguyễn Đình Thái Hùng 903.017977

Bạn rất khó và hầu như không có cơ may tách thửa để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

1. Thuộc quy hoạch treo, thì phải đợi đến lúc có quy hoạch mới hoặc xóa quy hoạch treo

2. Theo quyết định 19/2009 thì đất Bình Chánh muốn tách thửa phải trên 80m2 và mặt tiền trên 5m

LS Nguyễn Đình Thái Hùng
0903.017977

Em hãy liên hệ UBND phường Thịnh Liệt hoặc phòng tài nguyên môi trường quận Hoàng Mai để biết thông tin chính xác và mua hồ sơ xin hợp thức hóa để nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Em cần phải chuẩn bị các giấy tờ sau:

1. đơn kiện yêu cầu ly hôn (đơn phương), hoặc đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn đến tòa án cấp tỉnh nơi em đăng ký thường trú. Kèm theo đơn là Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, CMND và hộ khẩu của em, khai sinh con (nếu có) và passport, visa của chồng (nếu thuận tình).

2. Căn cứ theo pháp luật hiện hành thì thời hạn giải quyết ly hôn và chia tài sản khi ly hôn là 04 tháng, nếu vì những trở ngại khách quan thì không quá 06 tháng (điều 27 và điều 179 Bộ luật TTDS 2004).

Tuy nhiên thông thường nếu cả hai cùng có mặt tại VN và thuận tình thì thời gian khoảng 03 tháng, nếu chồng em ở nước ngoài thì thời gian có thể kéo dài hơn do việc gởi thư từ, hoặc ủy thác tư pháp để thu thập chứng cứ.

Sau khi có bản án có hiệu lực em có thể xin xác nhận tình trạng độc thân và lấy chồng mới!

3. Về tài sản thì tài sản riêng của ai thuộc về người đó, tài sản chung nguyên tắc là chia đôi nhưng vẫn có thể phải xem xét đến hoàn cảnh, tình trạng tài sản và công sức đóng góp của mỗi bên.

LS Nguyễn Đình Thái Hùng 0903.017977

nếu ngày 01/01/2008 đã thay đổi tên và đã nhận giấy phép mới thì giấy phép cũ sẽ không còn giá trị vì đã bị thu hồi, như vậy nếu hoạt động sẽ vi phạm vào khoản 2 điều 11 luật doanh nghiệp

Điều 11. Các hành vi bị cấm

2. Hoạt động kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp mà không đăng ký kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh khi đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Người nước ngoài không thể mua đất tại Việt Nam. Mà chỉ được mua nhà và phải đáp ứng các điều kiện Ttheo nghị quyết 19 năm 2009 NQ 19 có hiệu lực từ ngày 1/1/2009

Phải đưa tài sản vào tài sản vốn góp hoặc để công ty mua tài sản đó và tên quyền sở hữu sang công ty

Di chúc bà nội tôi có hiệu lực.

Ngoài lệ phí trước bạ bố bạn phải đóng thêm loại thuế thu nhập cá nhân.

Nhưng nếu biết cách làm thì sẽ không phải tốn tiền thuế. Và nếu có đòng thuế cũng không phải 6% như địa chính huyện thông báo.

Để tránh thuế thì có 02 cách để làm

1. Bác bạn và bác gái làm thỏa thuận phân chia tài sản, 1/2 của bác bạn, sau đó bác của bạn chỉ làm hợp đồng cho riêng bố của bạn, vì là anh em nên không phải tốn tiền thuế.

Khi làm thủ tục nhớ kèm theo khai sinh của cả bố bạn và bác bạn.

2. Vợ chồng người bác làm thủ tục tặng cho riêng bố bạn như thế sẽ chịu thuế trên 50% diện tích đất

Thông thường vợ chồng bác tặng vợ chồng bố bạn thì chịu thuế trên 75% diện tích đất

Chúc bạn thành công! 

Vậy chúc mừng em.

A/c có thể tham khỏa thêm điều 63-76 luật doanh nghiệp 2006 để biết chi tiết quyề hạn của mỗi mô hình. Tuy nhiên mô hình 1 là hội đồng thành viên hay hơn bởi giống loại hình TNHH 2 thành viên troở lên và điều đó hạn chế quyền "độc tài" của người đại diện pháp luật như mô hình 2

- chủ tịch công ty, thuận lợi trong việc hoạt động không phụ thuộc nhiều vào công ty mẹ

- chủ sở hữu. Mô hình 2 có lợi thế là chủ tịch có thể bổ nhiệm hoặc thuê giám đốc và sẽ có lợi cho chủ sở hữu trong việc điều hành.

LS Thái Hùng 0903.017977

Bốn người con phải làm 01 văn bản thỏa thuận về việc phân chia di sản, dựa trên trên cơ sở đấy xin đo vẽ tách thửa và hợp thức hoán căn nhà và đất.

Tuy nhiên tại Hà Nội còn có thêm quy định về hộ khẩu vì vậy bạn có thể liên hệ UBND quận nơi tọa lạc căn nhà để biết thêm thông tin chính xác và hồ sơ cần thiết cho việc hợp thức hóa căn nhà nói trên

Hai bên đã thỏa thuận đồng ý ly hôn thì Tòa sẽ chấp thuận cho ly hôn nếu thỏa thuận không trái luật.

Nếu con dưới 36 tháng tuổi thì quyền nuôi con giao cho người me và người cha có nghĩa vụ cấp dưỡng, mức cấp dưỡng do 2 bên tư thỏa thuận, hiện không quy định mức tối thiểu nhưng thông thường hiện tại khoảng 1.000.000 đồng/01 tháng.

Sau ly hôn nếu con trên 36 tháng tuổi anh có quyền yêu cầu Tòa án thay đổi quyền nuôi con.
2. Thỏa thuận tài sản: tivi tủ lanh...không đáng kể, nợ và tiền góp vốn...nếu 2 bên đồng ý thì Tòa vẫn chấp thuận tuy nhiên nên lập  thành văn bản để tránh tranh chấp về sau

LS Thái Hùng

Em nên làm đơn khiếu nại về việc phòng tài nguyên ngăn chặn không đăng bộ.

Vì biên nhận nộp hồ sơ không có giá trị pháp lý về việc khởi kiện và tòa án cũng không có quyền ngăn chặn khi chưa thụ lý hồ sơ, nếu Tòa chưa thụ lý mà ngăn chặn chắc chắn có vấn đề.

Việc em kiện lại không cần thiết vì như thế sẽ tốn tiền tạm ứng án phí, hãy chờ thông báo của tòa về việc thông báo thụ lý đơn kiện rồi hãy phản tố́?

Lần sau khi một vấn đề quá dài dòng như thế em nên gọi điện cho anh.

Đất có nguồn gốc của gia đình nên không chứng minh giá mua ban đầu nên tính trên cơ sở là 25 giá chuyển nhượng.

Đất của bạn có tách được hay không tôi không thể trả lời chính xác nhưng nếu đất trên thuộc thành phố Hồ Chí Minh thì bạn của thề xem trong quyết định 19/2009 quyết định ủy ban ngày 25.02.2009 để biết về điều kiện tách thửa

LS Hùng 0903.017977