Luật giải tỏa 1 phần đất nông nghiệp

Chào luật sư,

Nhà tôi có 1 mảnh đất 5x20=100m2 trong đó có 4x8= 32m2 mơi làm sổ lên đất thổ cư và xây nhà nhưng chưa hoàn công. còn khoảng gần 68m2 là đất nông nghiệp, trong 68m2 có 3x12=36m2 giải tỏa còn lại là đất không giải tỏa nhưng không đủ số mét vuông lên đất thổ cư. Tôi đang gặp 2 vấn đề:

 Vấn đề 1: 

      - Được sự hướng dẫn 1 số người thì họ nói với gia đình tôi là không nên hoàn công căn nhà vì nếu không hoàn công thì nhà tôi vẫn là chủ sở hữu 100m2 đất.còn nếu hoàn công thì nhà tôi là chủ sở hữu của 32m2 nhà còn lại là đất của nhà nước chờ thu hồi.Như vậy có đúng không thưa luật sư.

Vấn đề 2:

    - Mới đây nhà tôi nhận được tin là trong quá trình đo đạc có sự sai sót nên nhà tôi mới có 1 phần đất nằm trong sự giải tỏa. Và họ nói là bây giờ nhà tôi phải hoàn công căn nhà 4x8=32m2 sau đó mới bắt đầu đi khiếu nại và làm giấy lên đất thổ cư số mét đất còn lại. Họ nói như vậy có đúng không.

Nếu tôi làm giấy hoàn công căn nhà 4x8=32m2 thì có bị thiệt hại gì không và số mét đất còn lại có bị nhà nước thu hồi hết không hay chỉ thu hồi số đất bị giải tỏa.

Mong luật sư tư vấn giùm tôi.

Cảm ơn.