Chào bạn, đúng là quy định về Đất đai rất rộng và phức tạp thật, mình cũng bị đau đầu về nó.
Mình không phải là luật sư, nhưng với câu hỏi của bạn, mình xin có ý kiến như sau:
1.
Điều kiện được cấp GCNQSDĐ không chỉ căn cứ vào loại đất mà còn căn cứ vào
Đối tượng sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, mục dích sử dụng đất... Theo luật định, các trường hợp được cấp GCNQSDĐ theo Điều 49 LĐĐ 2003 và Điều 7 NĐ 84/2007 hướng dẫn về việc cấp GCNQSDĐ.
2.
Một gia đình khi có đất ở một địa phương khác rồi nhưng muốn đến một địa phương khác định cư, một nơi để có cơ hội làm ăn hơn có được không, và phải làm những gì nếu được. => Câu hỏi này, theo mình thì vẫn được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 1 nơi khác. Cái bạn cần có đầu tiên là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng/ hoặc Quyết định giao đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó đi đăng ký xin cấp GCNQSDĐ.
3. Về Loại đất, theo quy định của Luật đất đai và căn cứ vào mục dích sử dụng, thì đất được phân loại thành 3 nhóm:
" Điều 13. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thuỷ sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất:
a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;
c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
d) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
đ) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;
e) Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng;
g) Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;
h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
k) Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;
3. Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng."
Bạn tham khảo nhé!
Thân ái,
