Lập di chúc bán nhà để lại tài sản phần của mẹ tôi cho các con của bà

       Tôi xin đựoc luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau đây :
    Mẹ ruột tôi năm nay gần 80 tuổi, ba ruột tôi qua đời cách đây 13 năm.Gia đình mẹ tôi có 5 người con trai và 4 người con gái, cả 9 người con đều đã lập gia đình, mới đây ngày 15 tháng 5 năm 2009, một người anh trai tôi qua đời để lại một người vợ và 3 đứa con. Mẹ tôi và 8 nguời con thống nhất bán nhà của mẹ tôi( sổ đỏ mẹ tôi đứng tên), xin hỏi luật sư sau khi bán nhà , tổng giá trị  tài sản ngôi nhà được phân chia như thế nào?.Số tiền của bà nhận được bà muốn chia làm 2 phần, một phần bà cho 3 người con trai,phần còn lại bà chia đều cho các cháu của bà.Sau khi lập di chúc xong, mang di chúc ra cơ quan nào chứng thực và di chúc có hiệu lực thời gian bao lâu.