Các khoản lệ phí phải nộp khi xin cấp sổ hồng cho nhà chung cư theo các quy định mới nhất:
Việc làm sổ hồng cho chung cư cần các khoản lệ phí: lệ phí trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
+ Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 và khoản 1 Điều 4 Thông tư 301/2016/TT-BTC thì lệ phí trước bạ tính theo 5% giá nhà do UBND cấp tỉnh ban hành, theo công thức:
“Điều 3: Giá tính lệ phí trước bạ.
…
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau:
|
Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng)
|
=
|
Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2)
|
x
|
Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà
|
x
|
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ”
|
“Điều 4. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
1. Nhà, đất mức thu là 0,5%.
...”
+ Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà: là khoản lệ phí phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, việc này có quy định cụ thể tại khoản e Điều 5 Thông tư 250/2016/TT-BTC. Bao gồm các khoản cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính. Khoản đóng lệ phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.
So với các quy định trước đây về lệ phí địa chính quy định tại điểm b3 khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC thì tại thông tư 250/2016/TT-BTC đã không còn quy định mức đóng tối đa đối với từng khoản lệ phí phải thu mà để HĐND cấp tỉnh tự quy định theo các nguyên tắc. Đồng thời cũng không quy định cụ thể về các trường hợp miễn giảm khoản thu lệ phí này.
