Khởi kiện quyết định tháo dỡ nhà của UBND

Chủ đề   RSS   
  • #241572 24/01/2013

    nguyendong82

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:24/01/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Khởi kiện quyết định tháo dỡ nhà của UBND

                 Xin chào luật sư,

         Nhờ luật sư chỉ giúp cho gia đình tôi,

         Tôi là Nguyễn Văn Đông.Vừa rồi tôi có mua một miếng đất của anh Nguyễn Chính Nghĩa ở xã bên.Theo sổ đỏ, quyền sử dụng đất đứng tên anh Nguyễn Chính Nghĩa .Sổ đỏ mới được cấp mới năm 2010 với diện tích trên sổ: mặt tiền 8m,phía sau 9m,một mặt 13m ,mặt còn lại 17,5m.Ở bên mặt 17,5m có một đường rãnh có bờ 10 phân chạy dài theo miếng đất.

         Mới đây,tôi có xây tường nằm đè lên mép cống nhưng mép cống đó lại nằm trong sổ đỏ của tôi.Luật sư có thể cho tôi biết tôi có vi phạm luật không ạ?

         Khi UBND xã thấy gia đình tôi xây như thế liền bảo là gia đính tôi xây lấn lên mép cống của xóm và đã đưa một tờ thông báo gia đình tôi phải tháo dỡ toàn bộ bức tường trước ngày 20/1/2013.Trong khi đó UBND xã chưa hề cho địa chính lên xác định lại đất cho  nha tôi là thừa hay thiếu.

          Hôm nay,ngày 24/1/2013,UBND xã đã lên tháo dỡ tường dào nhà tôi mà không có một tờ giấy quyết định nào,đã đập phá tường nhà tôi.

          Tuy nhiên,sau khi mua đất của anh nghĩa ,tôi chưa cầm giấy mua bán giữa tôi và anh nghĩa ra UBND xã đẻ xác nhận.TÌnh hình là như thế,theo luật sư tôi có nên phát đơn kiện và có thể thắng kiện được không ạ?

           Hiện tôi đang rất bức xúc.Mong luật sư cho tôi một giả pháp tốt nhất.

           Chân thành cảm ơn luật sư!

     
    4498 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #241795   25/01/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu công trình xây dựng của gia đình bạn thuộc trường hợp không phải xin phép xây dựng và phần diện tích xây dựng của gia đình bạn thuộc khuôn viên đất đã được cấp GCN QSD đất cho gia đình bạn thì việc xử lý hành chính của chính quyền là trái pháp luật.

    Nếu công trình xây dựng của gia đình bạn vi phạm trật tự xây dựng thì Thanh tra xây dựng và Chủ tịch UBND xã cũng phải lập Biên bản ngừng thi công công trình, ban hành Quyết định đình chỉ thi công và Quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm, Thông báo kế hoạch cưỡng chế... tất cả các văn bản đó đều được thông báo công khai và gửi tới chủ đầu tư công trình vi phạm. Người bị xử lý có quyền khiếu nại các quyết định trên trong thời hạn 90 ngày và có quyền khởi kiện vụ án hành chính tới Tòa án để giải quyết theo thủ tục tố tụng hành chính.

    Theo đó, nếu gia đình bạn không đồng ý với các quyết định hành chính, hành vi hành chính liên quan đến việc tháo dỡ bức tường của gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền khiếu nại tới Chủ tịch UBND xã hoặc khởi kiện tới Tòa án cấp huyện để được giải quyết theo thủ tục tố tụng hành chính.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    nguyendong82 (26/01/2013)
  • #241764   25/01/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1982 lần


     

    Thân chào bạn!

    Theo bạn trình bày thì việc sang nhượng đất giữa bạn và anh Nghĩa chỉ có giấy sang nhượng viết tay, chưa được công chứng hợp đồng sang nhượng theo quy định của pháp luật, chưa làm thủ tục sang tên trên GNC QSDĐ. Nên quyền sử dụng đất này vẫn thuộc về anh Nghĩa.

    Bức tường do gia đình bạn xây dựng nên về nguyên tắc đây là tài sản của gia đình bạn, việc UBND tháo dỡ bức tường thì UBND phải có trách nhiệm thông báo cho gia đình bạn không được xây dựng, sau đó nếu gia đình bạn xây dựng không đúng quy định xây trên phần đất công cộng thì UBND ra quyết định tháo dỡ và phải thông báo cho gia đình bạn cũng như chủ sử dụng đất là anh Nghĩa biết trước khi tháo dở.

    Trong trường hợp này UBND cần phải đo đạc lại, xác định mốc giới thửa đất mới có căn cứ để tháo dỡ tường nhà bạn.

    Như vậy đối với vụ việc trên, bạn có thể làm đơn khởi kiện việc tháo dỡ tường xây trái quy định của UBND và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu vụ việc đúng như bạn trình bày trên).

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    nguyendong82 (26/01/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn