HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ VÀ THUẾ GTGT

Kính chào các luật sư!
Tôi có 2 vấn đề thắc mắc xin các luật sư tư vấn giúp:
1/Công ty chúng tôi có thuê một căn nhà làm văn phòng. Trước khi chúng tôi thuê căn nhà này đứng tên ông Hùng. Khi chúng tôi đến thuê thì căn nhà này đã được bà Bình mua lại và cho chúng tôi thuê. Thời điểm chúng tôi thuê thì thủ tục sang nhượng quyền sở hữu đã làm xong. Tuy nhiên, hiện nay các hóa đơn điện, nước... vẫn là đứng tên ông Hùng. Như vậy, khi báo cáo thuế GTGT chúng tôi có được đưa các hóa đơn này vào không ạ?
2/ Bà Bình là người đứng tên nhà nhưng đang sống tại nước ngoài nên đã cho em gái là bà Hương quản lý ngôi nhà công ty tôi đang thuê. Trong hợp đồng thuê nhà đã ký tôi đã ghi tên bên cho thuê là bà Hương. Vậy bây giờ tôi muốn ký lại hợp đồng (ghi tên bà Bình)  để hợp lệ khi làm các tờ khai thuế thì tôi phải làm những gì? Giấy tờ yêu cầu bên cho thuê cần có là gì? Sau khi ký thì thủ tục công chứng ra sao? Số tiền thuê nhà hàng tháng là 2 triệu vnđ, vậy bên cho thuê có phải nộp thuế không ạ?
Tôi rất mong các luật sư sớm tư vấn giúp tôi!
Tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư!