Hợp đồng thuê nhà thời covid

Trong hợp đồng thuê nhà bên mình có điều khoản về sự kiện bất khả kháng, theo đó ghi nhận nếu rơi vào trường hợp bất khả kháng thì bên cho thuê căn cứ tình hình thực tế điều chỉnh giảm tiền thuê. Nhưng bên chủ nhà mình vẫn thu tiền đầy đủ trong mấy tháng nay? Vậy có phải đang vi phạm hợp đồng không?

Ở đây phải xét từng chuyện một.

Covid có thể coi là sự kiện bất khả kháng cho xã hội nói chung, nó đang rần rần và ít nhiều đang ảnh hưởng đến mỗi chúng ta.

Chuyện thuê nhà là vấn đề hoàn toàn khác. Ở đây có hai khía cạnh

Khía cạnh cho thuê nhà: covid không ảnh hưởng đến bản thân căn nhà, trừ trường hợp căn nhà hay khu nhà đó bị phong tỏa do có người nhiễm covid. Như vậy covid không phải là sự kiện bất khả kháng để người cho thuê không thể cho thuê nhà.

Khía cạnh đi thuê: căn nhà vẫn ở đó, covid không ảnh hưởng gì đến căn nhà, tất nhiên cũng trừ trường hợp nhà bị phong tỏa do có người nhiễm. Nghĩa là có covid hay không có covid thì việc thuê căn nhà cũng không hề bị ảnh hưởng.

Chuyện người đi thuê gặp khó khăn do không có thu nhập vì covid là vấn đề hoàn toàn khác, không liên quan gì đến chuyện thuê nhà hay cho thuê nhà. Cho nên nói chung đem chuyện covid ra làm lý do bất khả kháng là không phù hợp.