Chào bạn !
Như vậy thì hợp đồng xác lập giữa chồng bạn và bên cho thuê có vẻ không chặt chẽ lắm nhỉ. Với những thông tin bạn cung cấp về hợp đồng như vậy thì có thể hiểu rằng:
"Hai bên không thoả thuận cụ thể về điều khoản đơn phương chấm dứt hợp đồng và phạt vi phạm mà chỉ đưa ra chung chung là theo quy định của pháp luật" phải không bạn?
Tại khoản 1 Điều 426
#3366cc;">BLDS có quy định:"Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng
nếu các bên có thoả thuận hoặc
pháp luật có quy định".
Như vậy, để đơn phương chấm dứt hợp đồng cần phải: Một là các bên có thoả thuận; Hai là pháp luật có quy định.
Ở đây giữa chồng bạn và bên cho thuê không có thoả thuận trong hợp đồng về điều khoản "đơn phương chấm dứt hợp đồng" và có nếu bên cho thuê đề nghị chấm dứt hợp đồng thì chắc chắn chồng bạn cũng không đồng ý ? Vậy việc đơn phương trong trường hợp này được loại bỏ.
Về điều kiện pháp luật có quy định:
Tại khoản 2 Điều 488
#3366cc;">BLDS có quy định: "Trong trường hợp bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích, không đúng công dụng thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại". Nếu chồng bạn không vi phạm điều này thì việc đơn phương chấm dứt hợp đồng của bên cho thuê là không được.
Tốt nhất bạn nên liên hệ với một văn phòng Luật sư tại địa phương để được tư vấn cụ thể hơn.
Chúc bạn và gia đình thành công.
Luật sư Lê Tuấn Anh
Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Anh - Đoàn Luật sư tỉnh Nghệ An
Đ/c: Số 73, Đinh Công Tráng, Tp Vinh, Nghệ An
ĐT: 0943184284.
