Chào bạn, về vấn đề của bạn có thể tham khảo quy định sau đây:
Theo Điều 127 Bộ luật Dân sự 2015 quy định giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép như sau:
- Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
- Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.
- Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.
Đồng thời, Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu như sau:
- Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
- Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
- Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
- Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
- Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.
Theo đó, việc ông A chiếm đất của Nhà nước quản lý và bị UBND huyện ra quyết định xpvphc, không trả lại mà vẫn thực hiện thủ tục chuyển nhượng là đang vi phạm pháp luật.
Nếu ông A không cho ông B biết đất này của Nhà nước quản lý và phải trả lại mà vẫn giao kết hợp đồng thì hợp đồng lúc này sẽ vô hiệu do bị lừa dối.
Khi hợp đồng vô hiệu thì hai bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận và bồi thường nếu có, thì khi đó ông B sẽ trả đất cho ông A và ông A phải trả lại tiền đã nhận của ông B.
Như vậy, đất là của ông A và do ông A chiếm nên việc Chủ tịch UBND huyện ra quyết định cưỡng chế ông A là đúng quy định.
