Hỏi về thủ tục thừa kế đất đai!

Thân chào bạn !
Căn cứ theo Điều 633 - L.DS thì thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết (năm 1987)
Mặt khác căn cứ theo Điều 676 - L.DS thì hàng thừa kế thứ nhất của ba bạn (mổi người một phần bằng nhau) là: mẹ bạn, bà nội của bạn (vì bà chết 2007 sau ba bạn), ông nội của bạn (chết trước ba bạn nên không tính vào) và ba anh em của bạn. Hơn nữa căn cứ theo Điều 654-L.DS thì thời hiệu khởi kiện để chi di sản thừa kế là 10 năm, quá thời hạn trên phần di sản của ba bạn sẽ trở thành tài sản chung của: mẹ bạn, bà nội, ba anh em bạn.
Vì bà nội của bạn chết năm 2007 do đó sẽ phát sinh thừa kế đối với tài sản của bà, và hàng thừa kế thứ nhất của bà gồm: ông cố bà cố ( nếu chết trước thì không tính vào), ông nội (chết trước không tính vào), con bà nội (gồm cô, chú, bác).
Như vậy, nếu chia phần di sản của ba bạn thì sẽ gồm những người sau đây được hưởng: mẹ bạn, ba anh em bạn, cô, chú, bác (con bà nội của bạn).
Trân trọng.

Thân chào bạn !
Nếu muốn làm thủ tục thừa kế tài sản đó cho bốn người, thì những người con của bà nội bạn phải đồng ý nhượng phần di sản mình được hưởng cho bốn người.
Hồ sơ chuẩn bị gồm:
1. Hồ sơ về quyền sở hữu tài sản
2. Hồ sơ về nhân thân bao gồm cả giấy khai sinh, giấy chứng tử của ba bạn, giấy chứng tử của ông bà nội, giấy khai sinh của ba anh em bạn và của những người con của bà nội, giấy đăng ký kết hôn của mẹ bạn.
Bạn nên lập thủ tục chia di sản thừa kế tại Phòng công chứng nơi có tài sản.
Trân trọng.

Thân chào bạn !
Việc lập thủ tục chia di sản thừa kế đòi hỏi phải có những người được nhận di sản có mặt để ký nhận (hoặc có ủy quyền cho người khác ký thay). Trong trường hợp những người được nhận di sản mất sau hoặc mất trước người để lại di sản thì phải xem xét để tiếp tục khai nhận phần di sản của người đó, hoặc thừa kế thế vị theo Điều 677-BL.DS.
Theo mình nghĩ bạn nên liên hệ với Phòng công chứng để họ được xem qua hồ sơ cụ thể và hướng dẫn giải quyết cho bạn.
Trân trọng.

Thân chào bạn !
Nếu trong trường hợp ủy quyền tại TP.HCM thì điều kiện cần như sau:
- Chú bạn phải trực tiếp ra Phòng công chứng tại TP.HCM.
- Hình thức: làm Giấy ủy quyền thì người được ủy quyền không cần có mặt.
- Nội dung ủy quyền: phân chia di sản thừa kế (nội dung này ở PCC có mẫu chi tiết).
- Những giấy tờ bản chính cần cung cấp cho PCC:
  + CMND, Hộ khẩu, giấy khai sinh của chú bạn.
  + CMND của người được ủy quyền.
  + Giấy chứng tử của bà nội bạn.
  + Giấy chứng tử và giấy khai sinh của bố bạn.
  + Giấy đỏ về quyền sở hữu nhà hoặc đất, thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất, thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Nếu có cần hỗ trợ ở TP.HCM thì điện thoại cho mình vì mình ở TP.HCM: 0918225156 (Đông)
Chúc bạn thành công.