Hỏi về luật tranh chấp nhà thừa kế

Chào luật sư tư vấn.

Tôi xin trình bày sự việc củaq gia đình tôi như sau: vào trước năm 1975 tôi có đưa tiền cho ba tôi mua 1 căn nhà ở quận 10. nhà đó do ba tôi đứng tên (ông ấy chết trước năm 1975) có làm giấy ủy quyền cho tôi sở hữu căn nhà nêu trên. nhưng vào trước 30-4-1975 tôi theo 2 con tôi cùng chồng định cư ở hoa kỳ cho đến nay. trong thời gian t6oi định cư ở nước ngòai thì chị ruot của tôi vẫn ở trong căn nhà đó cùng 2 con của bà ta.

Tôi không nhớ rõ năm nào chủ trương nhà nước cho hợp thức hóa nhà và chị tôi đã hợp thức hóa căn nhà đó theo tên của chị tôi mà không đựơc sự đồng ý của tôi và thời gian đó tôi biết rất ít thông tin về chủ trương của nhà nước  cho hợpthức hóa về nhà cửa. sau khi chị tôi chết (hay trước khi chết tôi ko được biết là chị tôi có ủy quyền lại cho con chị tôi hay không?) mà hiện tại thì giấy tờ chủ quyền sở hữu căn nhà đó lại đứng tên con của chị tôi. (tôi có 2 người chị ở việt nam: 1 người là mẹ của người đang chiếm nhà của tôi và 1 người chị của tôi vẫn cư ngụ trong căn nhà đó nhưng không có chồng con).

Vậy tôi hỏi luật sư trường hợp của tôi: các chị em tôi hiện đang ở nước ngoài và 1 người ở việt nam có thể kiện cháu tôi ra toà về tội chiếm giữ căn nhà đó hay không?tôi nghe nói là cháu tôi người đang chiếm giữ căn nhà nêu trên có ý định bán căn nhà đó?

Vậy tôi có quyền nộp đơn đến tư pháp phường để ngăn chặn việc mua bán căn nhà đo hay không?và chị em tôi có quyền thưa đến tòa để đòi lại căn nhà đó hay không vìnếu không tính là nàh của tôi thì các chị e tôi có thể đòi lại nhà theo dạng thừa kế của ba tôi để lại hay không?xin luât sư hướng dẫn tôi cách làm.

Cảm ơn luật sư rất nhiều.