Hỏi về hợp đồng công chứng vay tiền cá nhân có thế chấp nhà

Tôi ủy quyền có công chứng cho cháu thế chấp nhà với ý nguyện là chỉ được thế chấp tại một tổ chức tín dụng nhưng trong hợp đồng do sơ suất chỉ ghi thế chấp nhà chứ không ghi rõ thế chấp ở đâu.

Cháu đã lợi dụng sơ suất này thế chấp cán nhà cho cá nhân vay 1 tỷ rưỡi đồng rồi bỏ trốn (hợp đồng vay tiền cá nhân có công chứng chỉ ghi một câu: Bên B là cháu tôi đồng ý thế chấp cho bên A căn nhà để bảo đảm tiền vay...).

Theo luật nhà ở (tại khoản 1 điều 60 Nghị định 90/2006/ND-CP) thì việc thế chấp nhà ở phải thực hiện thông qua hợp đồng.Hợp đồng thế chấp phải thể hiện các nội dung quy định tại điều 93 của Luật nhà ở và tuân thủ các quy định tại mục 8 chương 5 của Luật nhà ở (điều 114 mục 8 chương 5 quy định thế chấp nhà ở chỉ được thế chấp tại một tổ chức tín dụng.

Theo luật sư việc thế chấp căn nhà theo cách chỉ ghi một câu như trên đây có hợp pháp hay không và khi chủ thể của việc thế chấp nhà theo quy định của pháp luật thì chỉ được thế chấp tại một tổ chức tín dụng nhưng cháu đã vi phạm vế chủ thể nhự vậy thì việc thế chấp căn nhà có bị vô hiệu hay không?

Xin cảm ơn