Hỏi về giải quyết tranh chấp đất đai

Chào bạn.

Theo luật đất đai:

Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Như vậy:

-nếu đương sự "có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này" thì tòa án có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng là tòa án nơi cư trú của bị đơn (Đức Trọng)

-nếu đương sự không "có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này" thì sau khi làm thủ tục hòa giải và khiếu nại đến UBND cấp huyện (nếu hòa giải không thành) thì được quyền khởi kiện đến tòa án theo thủ tục tố tụng hành chính, đối tượng khởi kiện là quyết định giải quyết khiếu nại hành chính của UBND huyện; tòa án có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục tố hành chính là tòa án nơi có trụ sở của bị đon là UBND thành phồ Đá Lạt; A là người có quyền và nghĩa vụ  liên quan.

Chào bạn.

Theo luật đất đai:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

24. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tranh chấp đất đai không phải chỉ có tranh chấp ai là người có quyền sử dụng.

Ở bài tập 1, tôi cùng quan điểm với Anhlhk33-DLU. Toàn bộ dữ liệu cho thấy đó là quan hệ pháp luật về tranh chấp Hợp đồng dân sự và tranh chấp này pháp luật qui định thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân.