hỏi cách hiểu điểm b2, tiểu mục 2.3, mục 2, phần 2 Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP

Theo tôi vi phạm một trong 2 điểm đều áp dụng điểm b.2 .

Ví dụ Điểm a.4 : A chuyển nhượng đất cho B, khi chuyển nhượng đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đó B vẫn tiếp tục được tiếp tục xin cấp GCNQSD đất nếu có giấy tờ theo điểm d khoản 1 điều 50 luật đất đai “d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993”.

Ví dụ Điểm a.6 : A chuyển nhượng đất cho B trước ngày 01/07/2004 nhưng không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền vào giấy chuyển nhượng thì vẫn hợp pháp. Nếu chưa có giấy CNQSD đất thì được phép xin cấp không cần phải chứng thực giấy chuyển nhượng.

“ a.4. Đất chuyển nhượng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003;”

“a.6. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền.”