Ngày 24/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
(1) Điều kiện dự thi cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản
Căn cứ Điều 24 và 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì đối tượng đăng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản là người Việt Nam và người Việt Nam định cư tại nước ngoài và đáp ứng được đầy đủ những điều kiện như sau:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.
- Tốt nghiệp từ THPT trở lên.
- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
- Đã nộp hồ sơ đăng ký và kinh phí dự thi cho UBND cấp tỉnh.
Theo đó, để được đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cần phải đáp ứng được những điều kiện như đã nêu trên.
(2) Hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ hành nghề bất động sản từ 01/8
Cụ thể, tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ hành nghề bất động sản bao gồm những giấy tờ, tài liệu như sau:
- 01 Đơn đăng ký dự thi theo mẫu tại Phụ lục XXI Nghị định 96/2024/NĐ-CP có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.
- 01 Bản sao chứng thực Giấy CMND/CCCD hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
- 01 Bản sao chứng thực GCN đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ THPT (hoặc tương đương) trở lên.
- 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Theo đó, để đăng ký dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm những giấy tờ như đã nêu trên.
(3) 05 trường hợp bị thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Căn cứ Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi trong có trường hợp như sau:
- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự.
- Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực.
- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa.
- Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề.
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Bên cạnh đó, tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP cũng có nêu rõ, chứng chỉ do UBND tỉnh, thành phố nào cấp thì UBND tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi.
Trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho UBND tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
- Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, UBND tỉnh đã cấp chứng chỉ sẽ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ.
Đồng thời, đơn vị này còn có trách nhiệm thông báo trên trang thông tin điện tử của mình về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh.
Theo đó, kể từ 01/8/2024, nếu thuộc một trong 05 trường hợp như đã nêu trên thì cá nhân sẽ bị thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Xem chi tiết tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 01/8/2024.
