HELP !!!! nhờ các bác giúp với !!

Năm 1992, UBND xã X quyết định giao đất ở trong khu dân cư cho ông A; năm 1994, UBND xã X giao đất ở trong khu dân cư cho ông B; năm 2005, ông C được UBND xã X giao đất ở trong khu dân cư.

a) Có ý kiến đề nghị: Căn cứ khoản 5 Điều 38 của Luật Đất đai, UBND huyện ra quyết định thu hồi đất của cả 3 ông. Theo anh (chị), ý kiến này đúng hay sai? Tại sao?

b) Nay cả 3 ông xin cấp GCNQSDĐ, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có ý kiến cho rằng 03 ông được cấp GCN nhưng phải nộp tiền sử dụng đất. Anh (chị), cho biết ý kiến của mình về 03 trường hợp này?

Câu 2. Có 3 hộ là A, B, C sử dụng 03 thửa đất ở từ trước ngày 18/12/1980.Trong đó hộ ông A do được nhận thừa kế; hộ ông B do nhận chuyển nhượng hợp pháp; hộ ông C do được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao. Giấy tờ về quyền sử dụng đất của cả 03 hộ đều ghi là: ở, vườn với diện tích trên 1000 m²/hộ^..

          a) Hộ ông A được cấp GCNQSDĐ năm 2002 với diện tích đất ở theo hạn mức giao đất là 200 m² , diện tích còn lại, trong GCNQSDĐ ghi là đất vườn. Năm 2006, hộ ông B đang làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ. Cơ quan tài nguyên và môi trường làm thủ tục cho hộ ông B được cấp GCNQSDĐ với diện tích đất ở là 1.000 m² . Mâu thuẫn về diện tích đất ở được công nhận của hộ ông A và hộ ông B được giải quyết như thế nào?

          c) Hộ ông C chưa làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ.

          Nay Nhà nước thu hồi đất của cả 03 hộ để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế, anh, chị hãy cho biết phương án bồi thường đối với 03 hộ trên.

Câu 2:
a) Hộ ông A được cấp GCNQSDĐ trước khi luật đất đai 2003 có hiệu lực.Nên nhìn qua ta thấy mâu thuẫn nhưng thực tế thì không. Đối với hộ ông B. năm 2006 mới làm thủ tục xin cấp GCN theo luật hiện hành.Căn cứ vào điều 87 LĐĐ thì 1000m2 đó được công nhận là đất ở là đúng rùi.
b) Theo nguyên tắc BT quy định tại điều 42 LĐĐ và  Khoản 2 điều 14 NDD69/2009/NĐ-CP thì:
Đối với hộ ông A: với 200m đất ở, Nhà nước bồi thường bằng việc giao đất ở mới hoặc bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi và có tính đến phần chênh lệch về giá trị. Với diện tích đất vườn còn lại thì được bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm ngoài ra còn được hỗ trợ bằng 30%-70% giá đất ở của thửa đất đó.(điều 21 NĐ 69)
Đôí với hộ ông B: thương tự như trường hợp đất ở của hộ ông A thôi( nếu tại thời điểm đó thủ tục cấp GCN đã xong).
Đối với hộ ông C: Có 2 trường hợp xảy ra:1- Nếu có đủ điều kiện để được cấp GCN theo quy định tại điều 50 LĐĐ thì căn cứ  khoản 1 điều 42 LĐĐ hộ ông C dược bồi thường như hộ ông B.
2-Nếu không đủ điều kiện cấp GCN theo quy định tại điều 50 thì hộ ông C không được bồi thường theo Đe khoản 1 điều 43 LĐĐ .
  Có gì bạn xem lại giùm mình nhé!