Công văn này của BXD có vẻ như đang hiểu sai tinh thần của luật KDBĐS.
Kết luận:
đối với các hoạt động cho thuê nhà còn lại như: cho thuê nhà không phải là nhà ở, cho thuê mặt bằng để kinh doanh thì phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có đăng ký kinh doanh và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản
Được căn cứ từ khoản 2 điều 4 Luật KDBĐS:
2. Kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.
Điều luật này phải được hiểu kinh doanh BĐS phải theo quy trình: A =>> bỏ vốn đầu tư =>> có BĐS =>> trực tiếp mang ra kinh doanh.
Chứ không phải là trường hợp: A =>> bỏ vốn đầu tư =>> có BĐS =>> không sử dụng vào mục đích kinh doanh =>> thay đổi mục đích sử dụng =>> mang ra kinh doanh. Ví dụ như A xây nhà để ở, sau đó không có mục đích ở nữa thì mang ra cho tổ chức B làm văn phòng.
Với luật sư, nói phải có căn cứ, có lý, có tình thì hãng nói. Nói chung chung, nói vu vơ, nói tránh đụng chạm thì tốt nhất là đừng nói.
Làm thì làm làm dứt khoát, làm cẩn thận. Làm mà sợ đầu sợ đuôi, làm không đến đầu đến đũa thì tốt nhất là đừng làm.
Còn luật sư mà nghĩ cái này, nói cái kia; nói một đằng, làm một nẻo thì tốt nhất là nên về quê chăn vịt.
Vinh Quang l Trợ lý Luật sư - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (www.luatvietkim.com)
M: 0934.666.282 - E: vinhquang@luatvietkim.com - Ad: P1705 - Đ3, 15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.
